Bernhardhof 665
De Korte Akkeren Nieuw, Gouda
BuurtEen appartement met een prima uitvalsbasis
Dit appartement aan de Bernhardhof ligt in De Korte Akkeren Nieuw, een buurt in Gouda waar je met ruim 2.900 inwoners en veel 65-plussers een rustige, gemengde sfeer vindt. De woning uit 1998 heeft een energielabel A en is met 91 vierkante meter woonoppervlak een comfortabel thuis. Met een vraagprijs van 539.000 euro is de prijs marktconform voor deze buurt. Wie meer wil weten over het aanbod, kan kijken naar appartementen in Gouda.
Een woning met drie kamers en veel isolatie
Deze woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 280 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel. De oppervlakte van 91 vierkante meter komt overeen met de BAG-registratie en de opgave van de makelaar.
De Korte Akkeren Nieuw: een buurt met karakter
Met bijna 3.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een buurt waar jong en oud elkaar tegenkomen. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, en een van hen zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt het "een mix van veel culturen" met "weinig groen, regelmatig veel afval", maar ook "goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten". De buurt De Korte Akkeren Nieuw heeft een woningvoorraad van ruim 1.400 woningen, waarvan 41% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 629 meter of de Hoogvliet op 902 meter, en voor de kinderen is basisschool De Goudakker op 275 meter. De huisartsenpraktijk Korte Akkeren en de BENU Apotheek zitten beide op ongeveer 700 meter, en het Groene Hart Ziekenhuis ligt op 1,6 kilometer. De bushaltes aan het Oranjeplein en de St. Jobstraat zijn op 282 en 436 meter, met lijn 2 en 190. Het treinstation Gouda ligt op 1,3 kilometer, en de gemeente Gouda heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting; in deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dupree Makelaars Gouda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bernhardhof 665, Gouda
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is die marktconform?
De vraagprijs is 539.000 euro voor een appartement van 91 vierkante meter, wat neerkomt op 5.923 euro per vierkante meter. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is deze prijs marktconform. Het energielabel A en de volledige isolatie kunnen bijdragen aan lagere energiekosten, maar de prijs is vooral afgestemd op wat in deze buurt gebruikelijk is.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 280 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (40 dB), vliegverkeer (36 dB) en industrie (45 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf. De wegverkeersgeluidsbelasting is hoger dan de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 629 meter en de Hoogvliet op 902 meter. Basisschool De Goudakker zit op 275 meter, en de huisartsenpraktijk Korte Akkeren en BENU Apotheek liggen op ongeveer 700 meter. Het Groene Hart Ziekenhuis is op 1,6 kilometer. De bushaltes aan het Oranjeplein en de St. Jobstraat zijn op 282 en 436 meter, met lijn 2 en 190.
Hoe is de buurt De Korte Akkeren Nieuw?
De buurt heeft bijna 3.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 22% is 65 jaar of ouder en 26% is tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt het "een mix van veel culturen" met "weinig groen, regelmatig veel afval".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen en is gevoelig voor zetting. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de openbare risicodata.
Hoe is het ov en de bereikbaarheid?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Gouda, Oranjeplein op 282 meter en Gouda, St. Jobstraat op 436 meter, beide met lijn 2 en 190. Het treinstation Gouda ligt op 1,3 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar voor zowel lokaal vervoer als treinverbindingen, zonder dat er specifieke reistijden of bestemmingen zijn vermeld.
