Een ruime tussenwoning in Westergouwe
Deze tussenwoning uit 2021 staat in de Tuinenbuurt, een jonge wijk in Gouda waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met een woonoppervlak van 114 m² is de woning een stuk compacter dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 171 m² meten. De vraagprijs van 549.000 euro ligt onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Gouda, maar dat is ook logisch gezien het kleinere formaat.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 419 m³. Achter de woning ligt een tuin van 54 m² op het noordoosten, en er is parkeergelegenheid bij de woning. Het energielabel is A, een zuinig label.
De Tuinenbuurt
Met zo'n 1.800 inwoners is de Tuinenbuurt een middelgrote wijk, waar veel gezinnen wonen: 57 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Tuinenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "een gezellige en leuke buurt waarbij ik me erg veilig voel", een ander merkt op dat er "weinig groen" is en "regelmatig veel afval".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 272 meter, om de hoek dus, en ook de huisartsenpraktijk en een basisschool zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde apotheek zit op 1,6 kilometer, het ziekenhuis op 2,6 kilometer. Buslijn 2 stopt op 205 meter bij de halte Gouda, Griendakker, en het treinstation Gouda ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Gouda biedt daarmee redelijke verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 526.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4 procent boven die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Rhijn Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester van Dijkesingel 112, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 526.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs van 549.000 euro ligt daar 4 procent boven. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, dus het is aan jou om te bepalen of de prijs redelijk is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 419 m³. Daarmee is het een ruime tussenwoning voor een gezin, al is het woonoppervlak van 114 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 171 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties van deze woning; daarvoor moet je de woning zelf bekijken.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 272 meter, dus om de hoek. De dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk is op 1,4 kilometer, de apotheek op 1,6 kilometer en het Groene Hart Ziekenhuis op 2,6 kilometer. Basisschool KC De Ontdekkingsreizigers zit op 368 meter. Buslijn 2 stopt op 205 meter bij halte Gouda, Griendakker.
Hoe is de buurt Tuinenbuurt?
De Tuinenbuurt is een jonge wijk met ongeveer 1.800 inwoners, waarvan 57 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een gezellige en leuke buurt waarbij ik me erg veilig voel", terwijl een ander opmerkt dat er weinig groen is en regelmatig veel afval.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er twee koopwoningen te koop in de Tuinenbuurt. De gemiddelde vraagprijs is 874.750 euro, met een range van 699.500 tot 1.050.000 euro. De gemiddelde vraagprijs per m² is 5.073 euro. Deze woning ligt met 4.816 euro per m² iets onder dat gemiddelde.
Is er een tuin en parkeergelegenheid?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 54 m² op het noordoosten. Er is ook parkeergelegenheid bij de woning. De tuin ligt op het noordoosten, wat betekent dat je er vooral in de ochtend zon hebt.
