Een royale tussenwoning in Amstelveen
Deze tussenwoning aan de Tholenseweg 9 in Amstelveen is met 149 vierkante meter woonoppervlak een flinke woning, een stuk ruimer dan veel andere huurwoningen in de buurt. De woning uit 1962 heeft energielabel E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Met een huurprijs van €3.900 per maand ligt die 66% boven het buurtgemiddelde van €2.351, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Amstelveen laat zien wat er in deze categorie beschikbaar is.
De Vredeveldbuurt
De Vredeveldbuurt is een rustige woonwijk met veel groen en een gemengde bevolking. Van de 2.255 inwoners is 39% tussen de 25 en 45 jaar, en 26% van de huishoudens heeft kinderen. Het is een buurt waar je elkaar kent en waar kinderen op straat spelen. De woningvoorraad bestaat voor 45% uit koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele sfeer. Deze buurt Vredeveldbuurt heeft een prettige mix van jong en oud, met 18% 65-plussers en 16% kinderen onder de 15 jaar.
Het leven aan de Tholenseweg
Aan de Tholenseweg zit je dicht bij de dagelijkse voorzieningen. De Jumbo ligt naast de deur, op 89 meter. Ook de Albert Heijn op 470 meter en de Dirk op 869 meter zijn om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, zoals de Roelof Venema School op 250 meter en de Openbare Basisschool Michiel de Ruyter op 427 meter. De gemeente Amstelveen heeft verder een huisartsenpraktijk op 400 meter en een kinderdagverblijf op dezelfde afstand, zodat het dagelijks leven zich gemakkelijk laat regelen.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Oranjewonen op Funda. De woning is onderdeel van een beperkt huuraanbod in de buurt, met tien woningen beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tholenseweg 9, Amstelveen
Is €3.900 per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
De huurprijs van €3.900 ligt 66% boven het buurtgemiddelde van €2.351. Dat komt vooral doordat deze woning met 149 m² veel groter is dan het gemiddelde huuraanbod van 83 m² in de Vredeveldbuurt. Per vierkante meter betaal je ongeveer €26, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €28,17 per m². De prijs is dus aan de hoge kant, maar de ruimte is ook bovengemiddeld.
Hoe zit het met de energiekosten bij label E?
Energielabel E is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet precies wat er aan de woning is gedaan. De verwarmingsinstallatie kan bijvoorbeeld een rol spelen, terwijl het dak of de muren prima geïsoleerd zijn.
Wat is de gemiddelde huurprijs in de Vredeveldbuurt?
In de Vredeveldbuurt ligt de gemiddelde huurprijs op €2.351 per maand, met een mediaan van €2.275. De prijzen variëren van €1.210 tot €3.995. Deze woning zit met €3.900 aan de bovenkant van dat bereik. Het gemiddelde huuroppervlak in de buurt is 83 m², terwijl deze woning 149 m² biedt, wat het prijsverschil deels verklaart.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de Jumbo ligt op 89 meter van de Tholenseweg, dus naast de deur. Op 470 meter zit een Albert Heijn en op 869 meter een Dirk. Ook een Lidl op 1,1 kilometer is goed bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen of te fietsen.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Binnen loopafstand vind je de Roelof Venema School op 250 meter en de Openbare Basisschool Michiel de Ruyter op 427 meter. Verder zijn er de Montessori Kindcentrum Mio Mondo op 897 meter en de Kindercampus King op 937 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar ongeveer 1,6 kilometer, bijvoorbeeld richting het centrum van Amstelveen.
Hoe is de buurt samengesteld?
De Vredeveldbuurt telt 2.255 inwoners, waarvan 39% tussen de 25 en 45 jaar is. Ongeveer 26% van de huishoudens heeft kinderen, en 48% bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een mix van jong en oud, met 18% 65-plussers en 16% kinderen onder de 15 jaar. Het is een levendige maar rustige wijk.
