Een appartement op de tweede verdieping in de Vredeveldbuurt
Dit appartement aan de Tholenseweg 48 ligt in de Vredeveldbuurt, een buurt in Amstelveen waar het aandeel koopwoningen 45 procent is. Met een vraagprijs van €335.000 ligt de prijs 57 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €787.650, wat het aanbod scherp maakt. Het is een appartement uit 1970 met energielabel C. De woning is te vinden in een buurt waar veel woningen tussen 1945 en 1970 zijn gebouwd, namelijk 72 procent. Voor wie op zoek is naar een appartement in Amstelveen, is dit een van de appartementen in Amstelveen die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 154 kubieke meter. Het woonoppervlak is 52 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning is verdeeld over 3 woonlagen.
De Vredeveldbuurt
Met ruim 2.200 inwoners is de Vredeveldbuurt een buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen, namelijk 48 procent. Bewoners van de wijk Elsrijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "Fijne buurt met gezellige mensen en alles in de buurt!!!!". De buurt heeft relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar, zo'n 39 procent. Meer over de buurt Vredeveldbuurt vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 83 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 520 meter, op vijf minuten lopen. De Roelof Venema School voor basisonderwijs zit op 285 meter, twee straten verder. De huisarts en apotheek zitten beide op 532 meter, bij Medisch Centrum Zonnestein. Bushalte Amstelveen, Laan Walcheren met lijn 174 ligt op 115 meter, naast de deur. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder nog meer voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 52 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 36 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tholenseweg 48, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €335.000. Dat is 57 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €787.650 ligt. De prijs per vierkante meter is €6.442, op basis van de makelaarsopgave van 52 vierkante meter. Het prijsniveau is daarmee scherp ten opzichte van andere woningen in de Vredeveldbuurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 154 kubieke meter. Het woonoppervlak is 52 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning is verdeeld over 3 woonlagen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten naar verwachting redelijk zullen zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 31 procent van de woningen ook energielabel C.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 52 dB Lden, ook boven de norm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 17 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. Wel is 36 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 83 meter, om de hoek dus. De Albert Heijn zit op 520 meter, op vijf minuten lopen, en er is nog een tweede Albert Heijn op 765 meter. Ook zijn er een Dirk op 892 meter en een Lidl op 1.094 meter. Er zijn in totaal 60 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Amstelveen, Laan Walcheren met lijn 174 ligt op 115 meter, naast de deur. Ook halte Amstelveen, Zonnestein met lijn 174 zit op 263 meter. Tramhalte Kronenburg met lijnen 5, 6, 25 en N84 ligt op 536 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 2,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Elsrijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "Fijne buurt met gezellige mensen en alles in de buurt!!!!". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Vredeveldbuurt.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De Vredeveldbuurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 39 procent tussen de 25 en 45 jaar is. Ongeveer 48 procent van de huishoudens is eenpersoons, en 26 procent bestaat uit huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,0.
Zijn er scholen in de buurt?
De Roelof Venema School voor basisonderwijs ligt op 285 meter, twee straten verder. De Openbare Basisschool Michiel de Ruyter zit op 479 meter. Er zijn in totaal 99 scholen binnen 5 kilometer, waaronder ook voortgezet onderwijs op 1,6 kilometer afstand.
