Tollensstraat 22
Schrijversbuurt, Papendrecht
BuurtEen royale tussenwoning in de Schrijversbuurt
Deze tussenwoning aan de Tollensstraat 22 staat in de Schrijversbuurt, een buurt in Papendrecht waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €400.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is gebouwd in 1961 en heeft energielabel C. Wie op zoek is naar een huis met veel ruimte, vindt hier een interessante optie. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente vind je via tussenwoningen in Papendrecht.
Ruim opgezet met zeven kamers
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 339 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 101 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Het perceel is 123 m². De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan weerszijden hebt.
Leven in de Schrijversbuurt
De Schrijversbuurt heeft ruim 2.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie buurt, De buren zijn heel aardig en we houden de buurt met elkaar schoon." Een ander noemt het "een rustige buurt met een paar scholen in de buurt". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen. Meer over de omgeving lees je op de pagina over de buurt Schrijversbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 480 meter of Lidl op 657 meter. Basisschool De Viermaster zit op 534 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Willem de Zwijger College op 603 meter. De huisartsenpraktijk Elean zit op 525 meter en apotheek Papendrecht Centrum op 489 meter. Buslijnen 15 en 702 stoppen op 151 meter bij de P.C. Hooftlaan. Het treinstation Dordrecht ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Papendrecht heeft verder alle nodige voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, door spoorweglawaai 35 dB Lden en door vliegverkeer 24 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1961 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars Dordrecht aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tollensstraat 22, Papendrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €400.000. Dat is 24% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €323.750. De prijs per vierkante meter is €3.960, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €3.789. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van het gemiddelde aanbod.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 339 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 101 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Het perceel is 123 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste, maar ook niet de laagste stookkosten hoeft te verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 62,5% van de koopwoningen energielabel C en 37,5% een lager label.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 480 meter en Lidl op 657 meter. Basisschool De Viermaster zit op 534 meter en het Willem de Zwijger College op 603 meter. De huisartsenpraktijk Elean zit op 525 meter en apotheek Papendrecht Centrum op 489 meter. Buslijnen 15 en 702 stoppen op 151 meter bij de P.C. Hooftlaan.
Hoe is de buurt Schrijversbuurt om in te wonen?
De Schrijversbuurt heeft ruim 2.000 inwoners, met relatief veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Het is een goeie buurt, De buren zijn heel aardig en we houden de buurt met elkaar schoon." Een ander noemt het "een rustige buurt met een paar scholen in de buurt".
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, door spoorweglawaai 35 dB Lden en door vliegverkeer 24 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
