Aviolandaplein 29
Het Eiland, Papendrecht
Bekijk buurtEen appartement op Het Eiland
Dit appartement aan het Aviolandaplein ligt in de buurt Het Eiland, een rustige wijk in Papendrecht. Met een vraagprijs van €415.000 zit je hier onder het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld €508.500 kosten. Het is een appartement uit 2011 met energielabel A, wat een zuinig label is. De woning wordt aangeboden via Waltmann Makelaars Papendrecht en is ook op Funda te vinden. Vergelijk je dit met andere appartementen in Papendrecht, dan is dit een scherpe prijs voor wat je krijgt.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en ligt op de 2e verdieping. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 86 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en verwarmd via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is eigendom belast met opstal en de VvE-bijdrage is €219,57 per maand. De inhoud van de woning is 291 m³.
Het Eiland
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25; een van hen zegt: "Het is een goeie buurt, De buren zijn heel aardig en we houden de buurt met elkaar schoon." Een ander noemt het "een rustige buurt" met "een paar scholen in de buurt". De meeste woningen zijn koopwoningen en de buurt telt 614 woningen. Meer over de buurt Het Eiland.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo en de Lidl, en iets verder de SPAR. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Elean op 446 meter, en de apotheek zit op 919 meter. Voor het onderwijs kun je terecht bij De Kameleon of IKC de Wereldwijzer, beide op loopafstand. De bushalte Papendrecht, Veer met lijn 702 ligt op 302 meter, en het treinstation Dordrecht is 1,8 kilometer verderop. De gemeente Papendrecht heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Waltmann Makelaars Papendrecht en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aviolandaplein 29, Papendrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €415.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €508.500 in de buurt Het Eiland. De prijs per vierkante meter is €4.826, gebaseerd op de makelaarsopgave van 86 m². Het is daarmee een scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en ligt op de 2e verdieping. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 86 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 23 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo en Lidl, en iets verder de SPAR. De huisarts zit op 446 meter en de apotheek op 919 meter. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, zoals De Kameleon en IKC de Wereldwijzer. De bushalte Papendrecht, Veer met lijn 702 ligt op 302 meter.
Hoe is de buurt Het Eiland om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Het is een goeie buurt, De buren zijn heel aardig en we houden de buurt met elkaar schoon." Een ander noemt het "een rustige buurt" met "een paar scholen in de buurt". De buurt heeft veel 65-plussers en vooral koopwoningen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Papendrecht, Veer met buslijn 702, op 302 meter. Er is ook een veerboot naar Dordrecht op 312 meter. Het treinstation Dordrecht ligt op 1,8 kilometer afstand.
Statistieken van Het Eiland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.500 | €499.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.147 | – |
| Huurprijs | €4.050 p/m | €1.325 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Westpolder
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een goeie buurt, De buren zijn heel aardig en we houden de buurt met elkaar schoon.
Je ligt naast de meent waar vaak wat te doen is en je hebt veel rust vanwege dat het niet langs een drukke weg
Het is rustig met een paar scholen in de buurt
Een gezellige buurt bij de winkels
Fijne buurt met alles wat nodig is in de buurt.
Statistieken van Westpolder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.382 | €421.118 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.126 | – |
| Huurprijs | €2.824 p/m | €1.189 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Papendrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Doe wat marius doet kom onkruid weghalen en overlast van druggebruikers
Moment niet goed met dealer onder ons in gebouw
Ik woon in me droom wijk
Het is een goeie buurt, De buren zijn heel aardig en we houden de buurt met elkaar schoon.
Ik woon hier prima ik heb nooit problemen.Alleen vind ik alles slecht bestaard en veel te veel omkruid tussen de tegels.
Nooit problemen gehad ieder een accepteerd elkaar .
De mensen zijn opzich zelf en er zijn weinig problemen
Je ligt naast de meent waar vaak wat te doen is en je hebt veel rust vanwege dat het niet langs een drukke weg
Statistieken van Papendrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €438.270 | €408.270 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.995 | – |
| Huurprijs | €1.971 p/m | €1.228 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Aviolandaplein 29, Papendrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
