Schooldwarsstraat 56
Centrum, Papendrecht
BuurtEen appartement met dakterras in het centrum van Papendrecht
Dit appartement aan de Schooldwarsstraat 56 ligt in het centrum van Papendrecht, een buurt waar veel 65-plussers wonen en het rustig is. Met een vraagprijs van €375.000 zit je hier scherp geprijsd, want dat is 48% onder de gemiddelde vraagprijs van €722.250 in de buurt. Het is een koopwoning uit 2012 met energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder Waltmann Makelaars Zwijndrecht. Kijk ook eens naar andere appartementen in Papendrecht.
Een woning over vier woonlagen
Deze woning is volgens de makelaar een eengezinswoning, een tussenwoning, verdeeld over vier woonlagen. Je hebt vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 327 kubieke meter. Het appartement heeft een dakterras, en de woning is in volle eigendom. De verwarming gaat via een cv-ketel. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 84 m², de makelaar geeft 91 m² op.
Leven in de buurt Centrum
Met 985 inwoners en 54% die 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie buurt, De buren zijn heel aardig en we houden de buurt met elkaar schoon." Een ander noemt het "een rustige buurt" met "een paar scholen in de buurt". De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en er zijn relatief weinig kinderen. Het is een buurt Centrum waar het woningaanbod beperkt is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo, op twee straten verder, of Lidl, om de hoek. Basisschool Oranje Nassau zit op tien minuten lopen, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij. De huisarts zit naast de deur, de apotheek op vijf minuten lopen. De bushalte Constantijn Huygenslaan is om de hoek, met lijn 15 en 702. Het treinstation Dordrecht ligt op 2,3 kilometer. Dit alles in de gemeente Papendrecht.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €325.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €205.000 naar €325.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Waltmann Makelaars Zwijndrecht en Waltmann Makelaars Papendrecht op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schooldwarsstraat 56, Papendrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €325.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €375.000 ligt 15% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €205.000 naar €325.000.
Wat is de indeling van deze woning?
Volgens de makelaar is dit een eengezinswoning, een tussenwoning, verdeeld over vier woonlagen. De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 327 kubieke meter. Er is een dakterras aanwezig. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 84 m², terwijl de makelaar 91 m² opgeeft.
Hoe is de buurt Centrum in Papendrecht?
De buurt Centrum heeft 985 inwoners, waarvan 54% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie buurt, De buren zijn heel aardig en we houden de buurt met elkaar schoon." Een ander noemt het "een rustige buurt" met "een paar scholen in de buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 194 meter en de Lidl op 356 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Oranje Nassau zit op 687 meter, en het Willem de Zwijger College op 696 meter. De huisartsenpraktijk Elean zit op 203 meter en de apotheek op 488 meter. De bushalte Constantijn Huygenslaan is op 235 meter, met lijn 15 en 702.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit pand.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 36 dB, vliegverkeer 24 dB en industrie 45 dB, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is uit 2012 en heeft een cv-ketel als verwarming.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er vier koopwoningen te koop in de buurt Centrum. De gemiddelde vraagprijs is €722.250, met een mediaan van €592.000. De vraagprijs van deze woning, €375.000, ligt 48% onder dat buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.542.
