Tulpstraat 14
Winterswijk-Zuidwest, Winterswijk
BuurtEen tussenwoning met karakter in Winterswijk-Zuidwest
Deze tussenwoning uit 1962 staat in Winterswijk-Zuidwest, een buurt waar je binnen een paar minuten lopen bij de Lidl bent. Met een vraagprijs van 225.000 euro ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Winterswijk. De prijs is daarmee scherp te noemen, zeker voor een eengezinswoning met drie slaapkamers.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 82 m², terwijl de BAG-registratie 91 m² aangeeft. Het perceel is 183 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt de woning verwarmd met een moederhaard. Het is volle eigendom.
Leven in Winterswijk-Zuidwest
Met ruim 3.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar zo'n 20 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Zeer gezellig, mooie bossen in de omgeving, buurtbarbecue en tuinfeesten." Een ander noemt het "een fijne buurt, met gezellige mensen." De buurt Winterswijk-Zuidwest heeft een gemengde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl, op nog geen 400 meter, of bij de SPAR express om de hoek. Basisschool De Schakel ligt op 185 meter, en het Gerrit Komrij College op 369 meter. De huisarts zit op 650 meter, de apotheek op bijna een kilometer. Het treinstation van Winterswijk ligt op 505 meter, en bushalte Winterswijk, Station op 541 meter, met buslijn 73. De gemeente Winterswijk heeft verder een streekziekenhuis op 1,5 kilometer. De risicodata op adresniveau geeft een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mantel & de Vries Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tulpstraat 14, Winterswijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 225.000 euro. Dat ligt 53 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 477.917 euro in de buurt. De prijs per vierkante meter is 2.744 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een tussenwoning met vier kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 82 m², terwijl de BAG-registratie 91 m² aangeeft. Het perceel is 183 m² groot. Er is een voor- en achtertuin, bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1962, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 369 meter, de SPAR express op 547 meter en de Aldi op 578 meter. Basisschool De Schakel is op 185 meter, en het Gerrit Komrij College op 369 meter. De huisarts zit op 650 meter en de apotheek op 967 meter. Het treinstation van Winterswijk ligt op 505 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Winterswijk, Station ligt op 541 meter en wordt bediend door buslijn 73. Het treinstation van Winterswijk ligt op 505 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar voor zowel bus- als treinreizigers. De haltes Winterswijk, De Driemark en Winterswijk, Peperbus liggen op respectievelijk 1.173 en 1.227 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer gezellig, mooie bossen in de omgeving, buurtbarbecue en tuinfeesten." Een ander noemt het "een fijne buurt, met gezellige mensen." Er is ook kritiek: "Prima buren, gezellig, maar als je de straat uit wandelt veel rommel."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. De overige woningkenmerken, zoals het aantal kamers en de oppervlakte, staan wel in de advertentie. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 477.917 euro, met een mediaan van 422.500 euro. De goedkoopste woning staat te koop voor 259.000 euro en de duurste voor 985.000 euro. Deze woning ligt met 225.000 euro onder het minimum van het huidige aanbod.
Hoe is de buurt samengesteld?
De buurt heeft 3.355 inwoners, waarvan 20 procent 65 jaar of ouder is. Ongeveer 35 procent van de huishoudens is eenpersoons, en 33 procent bestaat uit huishoudens met kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 80 procent uit eengezinswoningen, en 66 procent van de woningen is een koopwoning.
