Vredenseweg 12B
Winterswijk-Noordoost, Winterswijk
BuurtEen appartement met karakter in Winterswijk-Noordoost
Dit appartement aan de Vredenseweg 12B in Winterswijk-Noordoost combineert een centrale ligging met een flinke dosis ruimte. Met een vraagprijs van €249.000 ligt dit aanbod fors onder het gemiddelde van de appartementen in Winterswijk, waar de gemiddelde vraagprijs op €407.618 ligt. Het is daarmee een opvallend betaalbaar aanbod in deze buurt.
De woning zelf
Deze woning uit 1960 heeft een woonoppervlak van 98 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over vijf kamers waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het appartement beslaat twee woonlagen en heeft een inhoud van 424 kubieke meter. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een buurt met een eigen gezelligheid
Met ruim 6.700 inwoners is Winterswijk-Noordoost een levendige buurt waar bewoners elkaar weten te vinden. Op basis van vijf beoordelingen geven zij hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Zeer gezellig, mooie bossen in de omgeving, buurtbarbecue en tuinfeesten." Een ander noemt het "Fijne buurt, met gezellige mensen." De buurt Winterswijk-Noordoost kent een gemengde bevolking, met relatief veel 65-plussers en gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza of PLUS, beide op ongeveer 800 meter afstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Daltonschool De Vlier op 529 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 241 en 279 meter. Buslijn 73 stopt op 499 meter bij halte Winterswijk, Peperbus, en het treinstation Winterswijk ligt op ruim een kilometer. De gemeente Winterswijk biedt daarmee een complete basis voor het dagelijks leven.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mensink Berndes aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vredenseweg 12B, Winterswijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van €249.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €249.000 ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs van €407.618 in Winterswijk-Noordoost. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €239.500 en de duurste voor €799.000. Het is daarmee een van de voordeligste opties in het huidige aanbod.
Hoe is het appartement aan de Vredenseweg 12B ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning beslaat twee woonlagen en heeft een inhoud van 424 kubieke meter. Het woonoppervlak is 98 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 99 vierkante meter aangeeft.
Wat betekent energielabel F voor de stookkosten?
Energielabel F is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten voor deze woning uit 1960. In de buurt heeft 22,2% van het koopaanbod een energielabel D of lager, dus dit appartement zit in de minder zuinige categorie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960, vóór 1970, maar de bodemgesteldheid geeft geen aanleiding voor een verhoogd risico.
Welke voorzieningen liggen er dicht bij de Vredenseweg 12B?
De huisarts zit op 241 meter en de apotheek op 279 meter. Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 765 meter of PLUS op 791 meter. Basisscholen zijn er genoeg: Daltonschool De Vlier ligt op 529 meter. Buslijn 73 stopt op 499 meter en het treinstation Winterswijk ligt op 1.063 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Winterswijk-Noordoost?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,9 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer gezellig, mooie bossen in de omgeving, buurtbarbecue en tuinfeesten." Een ander noemt het "Fijne buurt, met gezellige mensen." Er is ook kritiek: "Prima buren, gezellig, maar als je de straat uit wandelt veel rommel."
Hoeveel woningen staan er momenteel te koop in Winterswijk-Noordoost?
Er staan 17 woningen te koop in Winterswijk-Noordoost. De gemiddelde vraagprijs is €407.618 en de mediaan ligt op €349.000. Het aanbod varieert van €239.500 tot €799.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €2.787.
Is er een treinstation in de buurt van dit appartement?
Ja, het treinstation Winterswijk ligt op 1.063 meter afstand. Daarnaast zijn er drie bushaltes binnen 650 meter, allemaal met buslijn 73. De dichtstbijzijnde halte is Winterswijk, Peperbus op 499 meter.
