Tweemolentjeskade 11

De vraagprijs van €925.000 ligt 59% boven het buurtgemiddelde van €581.667. Dat komt doordat deze woning met 148 m² flink groter is dan het gemiddelde in de buurt (109 m²). De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar voor een ruime tussenwoning in het centrum van Delft is dit een marktconforme vraagprijs.

Koepoort is een levendige, centraal gelegen buurt met een mix van historische panden en moderne voorzieningen. Bewoners waarderen de gezellige sfeer en de korte afstanden tot winkels, scholen en het centrum. Het is een dichtbebouwde stadswijk, maar met voldoende groen in de buurt.

De woning heeft energielabel C. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1916. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo efficiënt als nieuwbouw. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een A-label, maar lager dan bij een G-label.

Het treinstation ligt op 1,7 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Delft Centraal is goed bereikbaar en biedt verbindingen naar Den Haag, Rotterdam en verder.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC Bernadette Maria zit op 57 meter, de Delftsche Schoolvereniging op 360 meter en Montessorischool Jan Vermeer op 389 meter. Ook voortgezet onderwijs is binnen 400 meter te vinden.

In de buurt Koepoort zijn in de meest recente cijfers 41 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijk gebied. Bewoners omschrijven de sfeer als veilig en gezellig.