Uilenhof 28
Hovenbuurt · 2903 GT Capelle Aan Den Ijssel
Een nieuwbouwwoning met een uniek perceel
Deze tussenwoning uit 2024 staat in de Hovenbuurt, een rustige buurt in Capelle aan den IJssel. Met energielabel A++++ is de woning extreem zuinig. Het opvallendste kenmerk is het perceel van maar liefst 5738 m², wat uitzonderlijk is voor een tussenwoning. De woning had 135 m² woonoppervlak en werd aangeboden voor € 685.000. Vergeleken met andere tussenwoningen in Capelle aan den IJssel was de prijs aan de hoge kant, maar het perceel maakte het uniek. Deze woning staat sinds 3 juni 2026 niet meer online.
De Hovenbuurt: rustig en centraal
De Hovenbuurt is een stille, groene buurt met veel eengezinswoningen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Het is rustig en stil en super dichtbij het centrum en metrostation." De buurt telt ruim 2000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt Hovenbuurt heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk), maar voelt door de opzet rustig aan.
Dagelijks leven om de hoek
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn, die naast de deur zit. Ook Jumbo en Ekoplaza zijn om de hoek. Basisscholen zoals De Capelse Schoolvereniging en De Olijfboom zijn op loopafstand, en voortgezet onderwijs zoals het Comenius Lyceum ligt twee straten verder. De gemeente Capelle aan den IJssel biedt verder voldoende voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Uilenhof 28, Capelle Aan Den Ijssel
Was € 685.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van € 685.000 was aan de hoge kant voor een tussenwoning in Capelle aan den IJssel, maar het perceel van 5738 m² was uitzonderlijk groot. Nieuwbouwwoningen met energielabel A++++ waren schaars, en de combinatie van een groot perceel en lage energiekosten kon de prijs rechtvaardigen. Vergelijkbare woningen zonder dit perceel zijn doorgaans goedkoper.
Hoe hoog zijn de energiekosten bij label A++++?
Energielabel A++++ is het zuinigste label dat er is. De woning heeft zeer goede isolatie en waarschijnlijk een warmtepomp en zonnepanelen. De energierekening zal daardoor laag zijn, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. Je kunt rekenen op minimale stookkosten.
Wat is er bijzonder aan het perceel van 5738 m²?
Een perceel van bijna 0,6 hectare is uitzonderlijk voor een tussenwoning in een stedelijke omgeving. Het biedt ruimte voor een grote tuin, mogelijk een moestuin, of zelfs een eigen park. Het is een uniek kenmerk dat deze woning onderscheidt van andere nieuwbouwwoningen.
Hoe is de bereikbaarheid van de Hovenbuurt?
De Hovenbuurt ligt in Capelle aan den IJssel, vlak bij het centrum en metrostation. Het treinstation is op 4,2 km afstand, maar met de metro ben je snel in Rotterdam.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals De Capelse Schoolvereniging (299 m) en De Olijfboom (361 m) zijn dichtbij. Ook voortgezet onderwijs zoals het Comenius Lyceum (414 m) en EYE College (362 m) zijn om de hoek.
Wat is de sfeer in de Hovenbuurt?
Bewoners omschrijven de buurt als rustig en stil, met veel groen. Het is een gezinsvriendelijke wijk met een mix van koop- en huurwoningen. De nabijheid van het centrum en metrostation wordt gewaardeerd.
