Rondweg 149
Kortland-Noord, Krimpen aan den IJssel
BuurtEen royale tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning aan de Rondweg ligt in Kortland-Noord, een buurt waar je met 7.450 inwoners en veel 65-plussers een rustige, gemengde sfeer vindt. De woning staat aan het water en aan een rustige weg, met een beschutte ligging in een woonwijk. Met een vraagprijs van €695.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €689.456. Ter vergelijking: de gemiddelde tussenwoningen in Krimpen aan den IJssel ligt rond dit niveau.
Een huis met zeven kamers en een grote tuin
De woning uit 1965 heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 772 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 202 m², terwijl de BAG-registratie 215 m² aangeeft. De achtertuin is 163 m² groot en ligt op het noordoosten, en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Kortland-Noord: een buurt met voorzieningen dichtbij
Met ruim 7.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nette huizen, alles wordt over het algemeen goed bijgehouden, winkels, scholen, apotheek etc. zijn er genoeg en goed bereikbaar." Een ander noemt het "een prima buurt" maar vindt het voor jongeren "een beetje saai". De buurt Kortland-Noord heeft een woningvoorraad van 3.479 woningen, waarvan 53% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 752 meter of de Aldi op 949 meter, en de Albert Heijn ligt op 962 meter. Basisschool het Kompas zit op 405 meter en het Krimpenerwaard College op 248 meter. De huisarts zit op 158 meter en de apotheek op 424 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Krimpen a/d IJssel, Middenwetering op 132 meter met buslijn 196, en ook halte Middenwetering met lijnen 97 en 98 ligt op 134 meter. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Krimpen aan den IJssel heeft verder een ziekenhuis op 2,6 kilometer in Capelle aan den IJssel.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 37 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, met een bodemsoort van veen en een KCAF-aandachtsgebied waar 67% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd en hittestress is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huysvisie Rotterdam op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rondweg 149, Krimpen Aan Den Ijssel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €695.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €689.456, een verschil van 1%. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.478, terwijl deze woning op €3.441 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 202 m². De woning is met 202 m² ook 25% groter dan het buurtgemiddelde van 161 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 772 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 202 m², terwijl de BAG-registratie 215 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 163 m² op het noordoosten en een inpandige garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar een A-label betekent over het algemeen lagere energiekosten.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 67% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 37 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij?
De Jumbo ligt op 752 meter, de Aldi op 949 meter en de Albert Heijn op 962 meter. Basisschool het Kompas zit op 405 meter en het Krimpenerwaard College op 248 meter. De huisarts zit op 158 meter en de apotheek op 424 meter. Het ziekenhuis De Lupine ligt op 2,6 kilometer in Capelle aan den IJssel.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Krimpen a/d IJssel, Middenwetering op 132 meter, met buslijn 196. Ook halte Middenwetering met lijnen 97 en 98 ligt op 134 meter, en halte Gouden Regen op 206 meter. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 4,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nette huizen, alles wordt over het algemeen goed bijgehouden, winkels, scholen, apotheek etc. zijn er genoeg en goed bereikbaar." Een ander noemt het "een prima buurt" maar vindt het voor jongeren "een beetje saai".
Hoe groot is de tuin en op welke ligging?
De achtertuin is 163 m² groot en ligt op het noordoosten. De woning ligt aan het water en aan een rustige weg, met een beschutte ligging in een woonwijk. Er is ook een inpandige garage.
