Rijndijkbuurt, Leiden
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1915 ademt authentieke sfeer met een eigen gezicht. Met 73 m² woonoppervlak en een tuin van 62 m² is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van €469.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere tussenwoningen in Leiden.
De buurt Rijndijkbuurt wordt door bewoners gewaardeerd om de fijne, gemoedelijke sfeer. Een bewoner zegt: "Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan." Een ander noemt de mooie parken, maar vindt de gemeenschap wat minder hecht. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek of de Dekamarkat twee straten verder. Ook Albert Heijn is op tien minuten lopen. Scholen zijn er volop: het Bonaventura College zit naast de deur, en basisschool St. Joseph is op loopafstand. De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hypodomus Leiden aangeboden.
Details van deze woning
Utrechtse Jaagpad 40, Leiden
Goed · 2 bewoners
Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan. De authentieke uitstraling van de huizen en fijne ligging ten op zichte van het centrum van Leiden
Hallo, er zijn mooie parken om in te lopen, maar die worden doorbroken door wegen helaas. Gemeenschap krijgt een 2 want in mijn mening is niemand echt connected. Geem buurthuis, maar ook, niemand WILT ook connecteren met de buren. Huizen worden slecht gerenoveerd. Veel scholen. Goeie voorzieningen.
Gegevens uit Rijndijkbuurt
Gegevens uit Rijndijkbuurt
39 binnen 5 km
85 binnen 5 km
Over Utrechtse Jaagpad 40, Leiden
De vraagprijs van €469.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs in de Rijndijkbuurt (€609.438). De woning is met 73 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 116 m². De prijs per m² is ongeveer €6.425, terwijl het buurtgemiddelde €5.665 per m² is. De prijs lijkt marktconform voor een woning van dit formaat en bouwjaar.
De Rijndijkbuurt wordt door bewoners omschreven als een gemoedelijke buurt met een authentieke uitstraling. Er zijn parken in de buurt, maar sommige worden doorsneden door wegen. De gemeenschap wordt wisselend ervaren: de een vindt het fijn en behulpzaam, de ander mist verbinding. Er zijn veel scholen en goede voorzieningen.
De woning ligt in de Rijndijkbuurt, op loopafstand van het centrum van Leiden. Het treinstation is op 1,6 km afstand, goed te doen met de fiets of een korte wandeling. Parken en restaurants zijn dichtbij.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Bonaventura College Burggravenlaan (voortgezet onderwijs) zit op 143 meter, en het Stedelijk Gymnasium op 401 meter. Basisschool St. Joseph is op 678 meter. Ook is er een internationale school op 826 meter.
De woning is gebouwd in 1915, dus ruim 100 jaar oud. In de buurt heeft 87,5% van de woningen een bouwjaar voor 1945. Een oudere woning kan karakteristieke elementen hebben, maar vergt vaak meer onderhoud. Het energielabel is niet bekend, maar in de buurt heeft 50% een label D of lager.
In de Rijndijkbuurt stonden verkochte woningen gemiddeld 53 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Deze woning is nu te koop via Hypodomus Leiden.
6 woningen in de buurt Rijndijkbuurt
