Buizerdstraat 17
Mill-West, Land van Cuijk
BuurtEen hoekwoning met karakter in Mill-West
Deze hoekwoning aan de Buizerdstraat 17 ligt in Mill-West, een buurt die onderdeel is van de gemeente Land van Cuijk. Met een vraagprijs van 425.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant voor een woning van dit formaat, zeker als je kijkt naar de hoekwoningen in Land van Cuijk.
De woning zelf
De woning uit 1973 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 104 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 98 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 189 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
Een rustige buurt met een gemengde bevolking
Met ruim 1.600 inwoners is Mill-West een buurt waar het aangenaam wonen is. De bevolking is gemengd: zo'n 24 procent is 65 jaar of ouder, terwijl 15 procent jonger is dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen". Een ander noemt het "Best rustig en behulpzame mensen!". De buurt Mill-West zelf heeft een laag aantal misdrijven, met 14 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. De Albert Heijn ligt op ongeveer een kilometer afstand, en de Aldi op 1,8 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Openbare basisschool de Kameleon op 500 meter en Basisschool De LenS op 576 meter. Het Merletcollege Mill voor voortgezet onderwijs ligt op 638 meter. De huisartsenpraktijk Mariënweerd zit op 502 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Mill, Driesprong de buslijn 92 nemen, op 474 meter afstand. Het treinstation van Cuijk ligt op 8,2 kilometer.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaatrisico's: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en ook hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via WOON Makelaars Grave en Hans Janssen Makelaars Grave op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buizerdstraat 17, Mill
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 425.000 euro voor een hoekwoning met een woonoppervlakte van 104 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 4.087 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van wat je zoekt. De prijs ligt aan de hoge kant voor een woning van dit formaat, maar de woning heeft wel een gunstige ligging aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 432 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 104 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 98 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 189 vierkante meter groot. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten bereikbaar via de achterom.
Wat voor isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. Dat betekent dat je energiekosten redelijk zullen zijn, maar niet extreem laag. Het is een woning uit 1973, dus het label zegt iets over de energieprestatie, niet over de bouwkundige staat.
Hoe is het wonen in Mill-West?
Mill-West heeft ruim 1.600 inwoners, met een gemengde bevolking: 24 procent is 65 jaar of ouder en 15 procent is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen". Een ander noemt het "Best rustig en behulpzame mensen!". Het aantal misdrijven is laag, met 14 geregistreerde incidenten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer een kilometer afstand en de Aldi op 1,8 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Openbare basisschool de Kameleon op 500 meter en Basisschool De LenS op 576 meter. Het Merletcollege Mill voor voortgezet onderwijs ligt op 638 meter. De huisartsenpraktijk Mariënweerd zit op 502 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Mill, Driesprong buslijn 92 nemen, op 474 meter afstand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze omgeving?
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 46 dB Lden is, niet boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat vliegverkeer dus wel boven de norm zit in deze omgeving.
Wat is het funderingsrisico en klimaatrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaatrisico's: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en ook hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Mill, Driesprong op 474 meter en Mill, Weemhofweg op 488 meter, beide met buslijn 92. Bij de halte Mill, Fitland op 580 meter stoppen de lijnen 91, 92, 292 en 692. Het treinstation van Cuijk ligt op 8,2 kilometer afstand. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, wat prettig is voor de bereikbaarheid met de auto.
Via welke makelaars wordt deze woning aangeboden?
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden. De belangrijkste makelaar is WOON Makelaars Grave, en daarnaast wordt de woning ook aangeboden via Hans Janssen Makelaars Grave op Funda. Het is dus een woning die via twee verschillende kanalen te vinden is.
