Valkenhorst 31
Cuijk Padbroek, Land van Cuijk
Bekijk buurtEen tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Valkenhorst 31 ligt in Cuijk Padbroek, een woonwijk waar het aangenaam wonen is. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een woonoppervlakte van 117 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Met een vraagprijs van €369.000 ligt de prijs 33% onder het buurtgemiddelde van €546.846, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Vergelijk ook andere tussenwoningen in Land van Cuijk.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woning heeft een inhoud van 415 m³ en beschikt over een achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. Er is een carport voor de auto. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het betreft volle eigendom.
De buurt Cuijk Padbroek
Met ruim 3.500 inwoners is Cuijk Padbroek een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", terwijl een ander het "Kei fijne buurt" noemt. De buurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen. Meer over de buurt Cuijk Padbroek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je basisscholen op loopafstand, zoals De Zevensprong op 486 meter en Harlekijn op 493 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn op 784 meter, en de huisartsenpraktijk Markt zit op 1,4 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Agatha, De Messemaker op 287 meter, met buslijn 238. Het treinstation Cuijk ligt op 1,8 km. De gemeente Land van Cuijk heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Twan Poels op Funda. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets over de energiezuinigheid te zeggen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valkenhorst 31, Cuijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €369.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €546.846 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €359.000, dus deze woning zit daar iets boven. De prijs per vierkante meter is €3.154, gebaseerd op de makelaarsopgave van 117 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een tussenwoning met 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 415 m³. Er is een achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, en een carport. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 784 meter en Coop op 1,8 km. Basisscholen zoals De Zevensprong en Harlekijn liggen op ongeveer 500 meter. De huisartsenpraktijk Markt zit op 1,4 km en de apotheek op 1,4 km. Het treinstation Cuijk ligt op 1,8 km.
Hoe is de buurt Cuijk Padbroek?
Cuijk Padbroek heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", en een ander noemt het "Kei fijne buurt". De buurt heeft veel eengezinswoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets over de energiezuinigheid te zeggen. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
Statistieken van Cuijk Padbroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €546.846 | €359.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.624 | – |
Ervaringen van Cuijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige wijk met alle voorzieningen in de buurt. Veel groen en water wat een positieve sfeer brengt. Diversiteit in bevolking en type woningen. Vriendelijke mensen. Men groet elkaar op straat. Dat valt op als je net nieuw bent in de het dorp/de wijk. De wijk voelt veilig. Veel op loopafstand. Nijmegen goed bereikbaar.
De straat waarin ik woon is alles behalve oke. Al mijn buren zoeken ruzie met iedereen en ik kan niet rustig mijn ding doen zonder dat er over mij geroddeld word of aangesproken word... Voor de rest kun je in de heeswijk kampen prima wandelen enz. Ook ben ik hier zelf naar de basisschool geweest en dat was ook helemaal prima. Ook hebben we een jumbo in de buurt en dat is ook heel fijn, maar als het gaat om een echt centrum, dat vind ik nog minimaal.
Statistieken van Cuijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €579.428 | €518.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.031 | – |
Ervaringen van Land van Cuijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb nog niet veel ervaring. Woon hier nu net een maand maar het bevalt goed!
Best rustig en behulpzame mensen!
Helle gezilige buurt iedereen gezellig met elkaar en de buurt is netjes opgeruimd.
Wij wonen hier nu 7 jaren en het bevalt erg goed.De meeste mensen zijn vriendelijk en zeggen je gedag, ook de jeugd.Grave is een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden , sportmogelijkheden, terrasjes.Er is regelmatig iets te doen, wat het extra leuk maakt om hier te wonen.
Rustige wijk met alle voorzieningen in de buurt. Veel groen en water wat een positieve sfeer brengt. Diversiteit in bevolking en type woningen. Vriendelijke mensen. Men groet elkaar op straat. Dat valt op als je net nieuw bent in de het dorp/de wijk. De wijk voelt veilig. Veel op loopafstand. Nijmegen goed bereikbaar.
Kei mooie buurt en altijd gezellig. En veel festen
Fijne buurt als je wel van beetje rust houd, maar toch de positieve extra's wenst uit de stad. Maar toch de twist van het landschap. Hiernaast ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Vele basis- en middelbare scholen.
Ik mis gezelligheid. En gewoon een leuke plek voor jongvolwassenen.
Statistieken van Land van Cuijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.535 | €537.143 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.390 | – |
| Huurprijs | €2.842 p/m | €2.807 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Valkenhorst 31, Cuijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
