Verkocht onder voorbehoud
Emmen-Centrum, Emmen
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning uit 1951 aan de Spoorstraat heeft een woonoppervlak van 127 m² en een perceel van 305 m². Het energielabel D is een aandachtspunt, want in de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label. Met een vraagprijs van €399.500 is de woning aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €389.379. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Emmen.
De woning ligt in Emmen-Centrum, een stedelijke buurt met 4.660 inwoners. De buurt kent een hoge dichtheid aan voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en horeca. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5 en een relatief hoog aandeel ouderen. De buurt Emmen-Centrum biedt een mix van woningen, met 42% koopwoningen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je in vijf minuten naar de Jumbo op 434 meter, of naar Ekoplaza op 624 meter. Ook Dirk en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Openbare Basisschool 't Eenspan (640 m) en Montessorischool Emmen (743 m). Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Esdal Vakcollege Emmen op 791 meter. De gemeente Emmen biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Startbox Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Spoorstraat 3, Emmen
De gemiddelde verkoopprijs in Emmen-Centrum is €368.964, en de gemiddelde vraagprijs ligt op €389.379. Met €399.500 zit deze woning iets boven het gemiddelde, maar de oppervlakte van 127 m² is ook groter dan het buurtgemiddelde van 110 m². De prijs per m² is ongeveer €3.145, wat lager is dan het gemiddelde van €3.653 in de buurt.
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1951. Het betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 54,9% van de koopwoningen label A of beter, dus deze woning scoort minder zuinig. Het is goed om rekening te houden met energiekosten, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
De woning ligt in het centrum van Emmen, op 1,3 km van het treinstation. De omgevingsadressendichtheid is 1.552 adressen per km², wat duidt op een stedelijke omgeving.
Ja, de buurt heeft een breed aanbod aan voorzieningen. Binnen 1 km vind je meerdere supermarkten (Jumbo, Ekoplaza, Dirk, Albert Heijn), basisscholen, een kinderdagverblijf (0,4 km) en een restaurant (0,2 km). Ook een park of plantsoen is op 0,5 km afstand. De afstand tot een huisartsenpraktijk is 1,3 km.
In Emmen-Centrum stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 51 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.
In de CBS-data over Emmen-Centrum worden 812 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer is niet uitgesplitst naar type, dus het is lastig om een oordeel te geven.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €397.784 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.608 | – |
| Huurprijs | €1.265 p/m | €1.285 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €397.784 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.608 | – |
| Huurprijs | €1.265 p/m | €1.285 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er is niks te doen. Alles is super duur in de winkels. Er is een dokter drigisterij en bakkerij. Maar er is niks te doen voor tieners. Alleen de spot (cafe) voetbalveld cafe. Geen activiteieten of workshops van 18 jaar en ouder. De straat is goed verlicht maar bij ons achter het huis is een steeg en je ziet helemaal niks. Er zijn veel dronken mensen. Er zijn geen buurt feesjes. Buuren maken Veel lawaai om 3 uur snachts
Geweldig genietbare woonplaats
Goede buren, Meeste jongeren met kinderen ook 2 scholen kleine buurtwinkel makkelijk bereikbaar dokterspraktijk en apotheek .dit is Zwartemeer waar ik en mijn man wonen .lk woon ook lekker dichtbij met werken op loopafstand van de cliënten.
Leuke gezellige buurt, iedereen welkom en niet onvriendelijk
Kijk, er kan veel beter maar alsnog moet ik zeggen dat het een prima buurt is. Iedere stad heeft wel zo zijn mindere plekken waar je niet alleen wil lopen. Qua scholen is het in ieder geval heel goed geregeld voor elk niveau en leeftijd is het hier gewoon goed! Veel scholen waar je uit kunt kiezen. Ook voor vervolgopleidingen is het hier heel goed! Verder zijn de winkels uitstekend!
We zijn vriendelijk buren
een heel goede buurd
Ben niet zo een buurtjes persoon.meestal zijn de buren jongeren en wij zijn al op een leeftijd.goede bereikbaarheid met de auto veilig voor kinderen echt veel groen het naaste stuk grond
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.724 | €345.091 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.914 | – |
| Huurprijs | €1.202 p/m | €1.197 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Spoorstraat 3, Emmen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
