Van Deinsestraat 35
Lettersveld I, Borne
BuurtEen tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Van Deinsestraat staat in Letterveld I, een buurt waar het rustig wonen is maar waar zeker genoeg gebeurt. Met 1.365 inwoners en relatief veel 45-plussers is het een gemêleerde buurt. De vraagprijs van 385.000 euro is scherp ten opzichte van het gemiddelde van tussenwoningen in Borne.
De woning zelf
De woning uit 1975 heeft vier kamers, vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 439 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 109 vierkante meter, terwijl de makelaar 123 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is B.
Letterveld I
Met ruim 1.300 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige, maar levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai." Een ander: "De mensen kijken naar elkaar om en kennen elkaar doordat ze elkaar tegenkomen met wandelen met honden. Erg gezellig." De buurt Letterveld I heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Nettorama op ongeveer 900 meter of bij Aldi op een kilometer. Basisschool 't Oldhof zit op 57 meter, Jan Ligthartschool op ruim 500 meter. De huisartsenpraktijk Fleminghof zit op 1,1 kilometer, de apotheek op 1,3 kilometer. Buslijn 501 stopt op 73 meter bij de halte Van Deinsestraat, en treinstation Borne ligt op 948 meter. De gemeente Borne is goed voorzien.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Makelaar B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Deinsestraat 35, Borne
Hoe verhoudt de vraagprijs van 385.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 385.000 euro is scherp ten opzichte van het gemiddelde van 439.000 euro voor koopwoningen in de buurt. Er is momenteel één woning te koop in Letterveld I, met een gemiddelde prijs per vierkante meter van 3.598 euro. De woning aan de Van Deinsestraat heeft een prijs per vierkante meter van 3.130 euro op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast zijn er vier kamers in totaal en één badkamer. De inhoud van de woning is 439 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 109 vierkante meter, terwijl de makelaar 123 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een zuinig label, wat betekent dat je energiekosten lager uitvallen dan bij een woning met een lager label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere Nettorama op 906 meter en Aldi op 980 meter voor je boodschappen. Basisschool 't Oldhof zit op 57 meter en Jan Ligthartschool op 526 meter. De huisartsenpraktijk Fleminghof zit op 1,1 kilometer en de Service Apotheek Stoop op 1,3 kilometer. Treinstation Borne ligt op 948 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf de Van Deinsestraat?
Buslijn 501 stopt op 73 meter bij de halte Borne, Van Deinsestraat. Daarnaast zijn er haltes bij Sportcentrum Borne West op 121 meter en Ter Kuilestraat op 207 meter, beide ook voor buslijn 501. Treinstation Borne ligt op 948 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat vinden bewoners van de wijk Letterveld I?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai." Een ander: "De mensen kijken naar elkaar om en kennen elkaar doordat ze elkaar tegenkomen met wandelen met honden. Erg gezellig."
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 38 dB Lden, ook niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen.
