Van Haersoltelaan 20
De Vaarst, Barneveld
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Van Haersoltelaan 20 staat in De Vaarst, een buurt in Barneveld waar het rustig wonen is. Met 2.425 inwoners en relatief veel gezinnen is het een plek waar je elkaar kent. De woning uit 1986 heeft een woonoppervlak van 108 m² en een perceel van 153 m². Met een vraagprijs van €439.000 ligt deze woning 57% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €1.014.667 ligt. Dat maakt deze tussenwoning scherp geprijsd vergeleken met andere tussenwoningen in Barneveld.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1986 heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. De woning heeft een woonoppervlak van 108 m² volgens de BAG-registratie. De vraagprijs per vierkante meter is €4.065, gebaseerd op dat oppervlak.
De Vaarst
De Vaarst is een buurt met een mix van leeftijden, waar 21% van de inwoners jonger is dan 15 jaar en 16% 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buur". Een ander vertelt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht". Het aantal misdrijven in de buurt is 42 per jaar, wat neerkomt op een laag aantal voor een buurt van deze omvang. De buurt De Vaarst is een plek waar het goed toeven is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,5 km, gevolgd door Ekoplaza op dezelfde afstand. Basisschool De Vliegeniers ligt op 843 meter, en het Johannes Fontanus College voor voortgezet onderwijs op 954 meter. De huisartsenpraktijk Bloemendal zit op 847 meter, en de Service Apotheek Nieuwe Markt op 1,5 km. De bushalte Van Wijnbergenlaan met lijn 114 is op 305 meter, en treinstation Barneveld Noord ligt op 908 meter. De gemeente Barneveld biedt daarmee goede bereikbaarheid.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €435.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €255.000 naar €435.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Midden Nederland Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Haersoltelaan 20, Barneveld
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €439.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €435.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €255.000 naar €435.000.
Wat is de indeling van deze woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woning heeft een woonoppervlak van 108 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 153 m². Het bouwjaar is 1986 en het energielabel is C.
Hoe is de buurt De Vaarst om in te wonen?
De Vaarst is een buurt met 2.425 inwoners, waarvan 21% jonger is dan 15 jaar en 16% 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Gezellige buur". Een ander vertelt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,5 km, en basisschool De Vliegeniers ligt op 843 meter. Het Johannes Fontanus College voor voortgezet onderwijs zit op 954 meter. De huisartsenpraktijk Bloemendal is op 847 meter, en de apotheek op 1,5 km. De bushalte Van Wijnbergenlaan met lijn 114 is op 305 meter, en treinstation Barneveld Noord ligt op 908 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 41 dB Lden en van industrie 48 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in De Vaarst is €1.014.667, met een mediaan van €1.245.000. De vraagprijs van deze woning ligt 57% onder dat gemiddelde. Het woonoppervlak van 108 m² is 48% kleiner dan het buurtgemiddelde van 206 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Midden Nederland Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
