Rooseveltlaan 6
Molendijk, Castricum
BuurtEen tussenwoning met karakter in Molendijk
Aan de Rooseveltlaan in Castricum staat deze tussenwoning uit 1969, een huis met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van €575.000 zit deze woning aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het aanbod van tussenwoningen in Castricum. De woning is sinds 11 september 2026 te koop.
Ruimte en indeling
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 436 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 129 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 159 m². De woning heeft een achtertuin van 69 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, en een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Leven in Molendijk
Met ruim 3.300 inwoners is Molendijk een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 31 procent. Bewoners van de buurt Molendijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander zegt: "De natuur in de buurt is prachtig. Veel groen en water wat vogels en wild aantrekt." In de buurt staan 1.607 woningen, waarvan 85 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 493 meter of de Vomar op 563 meter, allebei op loopafstand. Basisschool De Kustlijn zit op 36 meter, en het Jac P Thijsse College op 400 meter. De huisartsenpraktijk Mohammadnia is op 426 meter, de Service Apotheek Geesterduin op 502 meter. Buslijn 167 stopt op 320 meter bij halte Castricum, De Bloemen. Het treinstation Castricum ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Castricum heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €481.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €316.000 naar €481.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kloes & Goudsblom makelaardij Castricum.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rooseveltlaan 6, Castricum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €575.000 ligt 20% boven de WOZ-waarde van €481.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €316.000 naar €481.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 436 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 129 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. Het perceel is 159 m². Er is een achtertuin van 69 m² op het westen en een balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1969 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 493 meter en de Vomar op 563 meter. Basisschool De Kustlijn zit op 36 meter, en het Jac P Thijsse College op 400 meter. De huisartsenpraktijk Mohammadnia is op 426 meter, de Service Apotheek Geesterduin op 502 meter. Buslijn 167 stopt op 320 meter bij halte Castricum, De Bloemen.
Hoe is de buurt Molendijk?
Molendijk heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander zegt: "De natuur in de buurt is prachtig."
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 30 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan 19 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €502.868 en een mediaan van €435.000. De prijzen lopen uiteen van €260.000 tot €1.375.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.400, terwijl deze woning €4.457 per m² vraagt.
