Een ruime tussenwoning in Overstegen - oost
Deze tussenwoning aan de van Leeuwenhoeklaan 15 ligt in Overstegen - oost, een buurt in Doetinchem waar het rustig wonen is. Met 1750 inwoners en veel 65-plussers is het hier aangenaam vertoeven. De woning is met 350.000 euro aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar de vraagprijs gemiddeld 337.625 euro is. Het is een tussenwoning in Doetinchem met een woonoppervlakte van 130 vierkante meter.
Een huis met vijf kamers en drie woonlagen
De woning uit 1973 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Met drie woonlagen en een inhoud van 461 kubieke meter is er genoeg ruimte voor een gezin. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning wordt aangeboden via Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland.
Overstegen - oost: een buurt met karakter
De buurt Overstegen - oost heeft een gemêleerde bevolking, met relatief veel eenpersoonshuishoudens (48 procent) en 27 procent 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,63, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buurt met beleving. Maar misschien wordt het nu wel eens tijd dat ze de flat gaan opknappen". Een ander noemt het "Rommelige buurt zeker bij de vuilnisbakken is het meestal een troep". De woningen in deze buurt worden gemiddeld in 17 dagen verkocht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 262 meter, om de hoek dus, en de Aldi op 347 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Basisschool Wilhelmina vind je op 712 meter, en het Panora Lyceum op 597 meter. De huisartsenpraktijk Liesveld en Ter Wiel zit op 1,2 kilometer, en de apotheek Rozengaarde op 1,3 kilometer. Buslijn 20 en 23 stoppen op 188 meter bij de halte Caenstraat. Het treinstation Doetinchem ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Doetinchem heeft verder alle nodige voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Leeuwenhoeklaan 15, Doetinchem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 350.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 337.625 euro, dus deze woning zit daar iets boven. De prijs per vierkante meter is 2.692 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.481 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van andere woningen in Overstegen - oost.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 461 kubieke meter. Met een woonoppervlakte van 130 vierkante meter is er voldoende ruimte voor een gezin of voor wie graag een werkkamer of logeerkamer wil.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. De woning is uit 1973, maar het label is wat het is.
Hoe is de buurt Overstegen - oost beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,63, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buurt met beleving. Maar misschien wordt het nu wel eens tijd dat ze de flat gaan opknappen". Een ander noemt het "Rommelige buurt zeker bij de vuilnisbakken is het meestal een troep". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 262 meter en de Aldi op 347 meter, dus boodschappen doe je zo. Basisschool Wilhelmina zit op 712 meter, en het Panora Lyceum voor voortgezet onderwijs op 597 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs op 427 meter. Voor de dagelijkse routine hoef je niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Doetinchem, Caenstraat op 188 meter, waar buslijn 20 en 23 stoppen. Ook de halte Eduard Schilderinkstraat op 262 meter wordt bediend door lijn 23. Het treinstation Doetinchem ligt op 2,1 kilometer, dus met de trein reizen is ook een optie.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 17 dagen verkocht. Dat is een indicatie van hoe snel huizen hier van eigenaar wisselen. Het zegt iets over de vraag, maar het is geen garantie voor deze specifieke woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen informatie beschikbaar om daar iets over te zeggen.
