Volbedastraat 25
De IJkenberg, Doetinchem
Bekijk buurtEen hoekwoning in De IJkenberg
Deze hoekwoning aan de Volbedastraat 25 staat in de rustige buurt De IJkenberg in Doetinchem. Met een woonoppervlakte van 139 m² en een perceel van 238 m² biedt de woning ruimte voor een huishouden. De vraagprijs van € 350.000 is marktconform voor hoekwoningen in Doetinchem.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1971 en heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen details over de indeling of installaties, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt. De woning wordt aangeboden via Thoma Post Makelaars.
De buurt
De IJkenberg telt ruim 2.400 inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,3 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het zijn vriendelijke mensen ze zeggen je vriendelijk goede dag en maken ook een praatje." Een ander noemt het "Goede buurt maar weinig te doen." De buurt De IJkenberg heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 327 meter, Jumbo op 574 meter en Albert Heijn op 746 meter. Basisschool IKC Het Noorderlicht is op 233 meter, en het Rietveld Lyceum op 508 meter. De huisartsenpraktijk R.P. Snelder zit op 480 meter, de apotheek op 329 meter. Bushalte Marsmanstraat met lijn 20 is op 287 meter, en treinstation Doetinchem op 1,8 kilometer. De gemeente Doetinchem heeft verder voldoende voorzieningen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB en van spoorweglawaai 23 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thoma Post Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Volbedastraat 25, Doetinchem
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 350.000 voor een hoekwoning met een woonoppervlakte van 139 m². Dat komt neer op € 2.518 per m². In de buurt is momenteel één woning te koop, en de gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 2.800. De woning is dus iets voordeliger geprijsd dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Het is dus niet bekend hoeveel kamers de woning telt. De woonoppervlakte is 139 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Er zijn geen aanwijzingen voor funderingsproblemen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Coop op 327 meter, Jumbo op 574 meter en Albert Heijn op 746 meter. Basisschool IKC Het Noorderlicht zit op 233 meter, en het Rietveld Lyceum op 508 meter. De huisartsenpraktijk R.P. Snelder is op 480 meter en de apotheek op 329 meter. Bushalte Marsmanstraat met lijn 20 is op 287 meter.
Hoe is de buurt De IJkenberg?
De IJkenberg heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 26% tussen 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,3 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het zijn vriendelijke mensen ze zeggen je vriendelijk goede dag en maken ook een praatje." Een ander noemt het "Goede buurt maar weinig te doen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, indeling, tuin of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Ervaringen van De IJkenberg
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het zijn vriendelijke mensen ze zeggen je vriendelijk goede dag en maken ook een praatje
Gezellig
Veel criminaliteit en weinig politie. De Tokkies kunnen doen wat ze willen. Uitkering en de hele dagen lastig doen. Vuurwerk afsteken, keihard muziek draaien en asociaal gedrag.
Statistieken van De IJkenberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €350.000 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.800 | – |
Ervaringen van Bezelhorst / De Kruisberg / IJkenberg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het zijn vriendelijke mensen ze zeggen je vriendelijk goede dag en maken ook een praatje
Veel overlast van vuiligheid bij de containers .parkeren is een ramp. Plastic wordt te weinig opgehaald in de zomermaanden. Te weinig onderhoud aan de woningen
Gezellig
Zalig
Veel criminaliteit en weinig politie. De Tokkies kunnen doen wat ze willen. Uitkering en de hele dagen lastig doen. Vuurwerk afsteken, keihard muziek draaien en asociaal gedrag.
Fijne buurt om te wonen en genoeg contacten Moet echt slechte recensies
Statistieken van Bezelhorst / De Kruisberg / IJkenberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €365.000 | €368.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.908 | – |
Ervaringen van Doetinchem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het zijn vriendelijke mensen ze zeggen je vriendelijk goede dag en maken ook een praatje
De buurt heeft que leeftijd een gevarieerde populatie, jong en oud, behalve dat is er maar weinig diversiteit. Er is voldoende sociale samenhang maar geen overdreven sociale controle, dat het prettig maakt om hier te wonen. De straat ligt in de luwte en er is geen overlast van verkeersgeluid, al ligt het spoort Doetinchem-Winterswijk dichtbij. Ook van het stadion hebben we geen hinder omdat supporters niet via ons hofje lopen.
rustige buurt
Buurt met beleving. Maar misschien wordt het nu wel eens tijd dat ze de flat gaan opknappen
Rommelige buurt zeker bij de vuilnisbakken is het meestal een troep
Veel overlast van vuiligheid bij de containers .parkeren is een ramp. Plastic wordt te weinig opgehaald in de zomermaanden. Te weinig onderhoud aan de woningen
Fijne buurt, nog steeds geen problemen na bijna 15 jaar. Altijd wat te zien.
Gezellig
Statistieken van Doetinchem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €411.480 | €406.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.556 | – |
| Huurprijs | €1.131 p/m | €1.131 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Volbedastraat 25, Doetinchem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
