de Jongstraat 64
Schrijvers en dichtersbuurt, Doetinchem
BuurtEen tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning uit 1965 staat in de Schrijvers en dichtersbuurt, een wijk met veel eengezinswoningen en een gemoedelijke sfeer. Met een vraagprijs van €310.000 ligt de woning 17% onder het buurtgemiddelde van €375.167, wat haar relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Doetinchem die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 353 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Het perceel is 205 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de achtertuin bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C.
De buurt rondom
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Overstegen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,63; een van hen zegt: "Buurt met beleving. Maar misschien wordt het nu wel eens tijd dat ze de flat gaan opknappen". Een ander noemt het "Rommelige buurt zeker bij de vuilnisbakken is het meestal een troep". De buurt Schrijvers en dichtersbuurt telt 789 woningen, waarvan 35% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 609 meter, de Albert Heijn op 708 meter en de Lidl op 741 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Het Ludger College en het Rietveld Lyceum zitten op respectievelijk 344 en 370 meter, en basisschool IKC Het Noorderlicht op 408 meter. De huisartsenpraktijk Liesveld en Ter Wiel is op 823 meter, de apotheek Rozengaarde op 375 meter. Bushalte Marsmanstraat met lijn 20 ligt op 376 meter, en het treinstation Doetinchem op 1,5 kilometer. De gemeente Doetinchem heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van spoorweglawaai 24 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vredegoor Lanting Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over de Jongstraat 64, Doetinchem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €310.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €375.167 in de Schrijvers en dichtersbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €299.000, dus deze woning zit daar iets boven. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht, wat aangeeft dat er vraag is naar koopwoningen hier.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Het perceel is 205 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin, met de achtertuin bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, wat helpt om warmte binnen te houden. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1965 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 609 meter, de Albert Heijn op 708 meter of de Lidl op 741 meter. Voor onderwijs zijn er het Ludger College en het Rietveld Lyceum op korte afstand, en basisschool IKC Het Noorderlicht op 408 meter. De huisarts zit op 823 meter en de apotheek op 375 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Overstegen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,63 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buurt met beleving. Maar misschien wordt het nu wel eens tijd dat ze de flat gaan opknappen". Een ander noemt het "Rommelige buurt zeker bij de vuilnisbakken is het meestal een troep".
Is er een treinstation in de buurt?
Het treinstation Doetinchem ligt op 1,5 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt: Marsmanstraat met lijn 20 op 376 meter, Heemskerklaan met lijnen 23 en 74 op 493 meter, en Burg. Kehrerstraat met lijn 23 op 568 meter.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een eengezinswoning en tussenwoning. De achtertuin is bereikbaar via de achterom en ligt op het noordoosten.
