Vecht 10
Rivierenwijk, Dijk en Waard
BuurtEen tussenwoning met vijf kamers in de Rivierenwijk
Aan de Vecht 10 in Heerhugowaard staat deze tussenwoning uit 1981. Met vijf kamers en een woonoppervlakte van 103 vierkante meter volgens de makelaar, is het een woning waar een gezin prima in past. De vraagprijs van €394.500 ligt 13% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is voor deze buurt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Dijk en Waard worden gemiddeld voor iets minder aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 373 kubieke meter. Zowel voor als achter is er een tuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
De Rivierenwijk
Met ruim 3.300 inwoners is de Rivierenwijk een levendige buurt in Heerhugowaard. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en iets meer dan de helft is koop. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, op basis van 23 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt, gezellige mensen", een ander zegt: "rustig, schoon, veel voorzieningen in de buurt". In de buurt zelf werden vorig jaar 97 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op 160 meter, of bij Albert Heijn op ongeveer 600 meter. Voor de kinderen is Kindcentrum De Vaart op 300 meter en De Zonnewijzer op ruim 600 meter. De huisarts zit op 164 meter, de apotheek op 700 meter. Buslijnen 160, 162 en N60 stoppen op 180 meter bij halte Heerhugowaard, Rijn. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 1,7 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €348.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €221.000 naar €348.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder LUCA Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vecht 10, Heerhugowaard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €394.500 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €348.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €221.000 naar €348.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 373 kubieke meter. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 160 meter zit Vomar voor de dagelijkse boodschappen, en Albert Heijn op ongeveer 600 meter. Kindcentrum De Vaart is op 300 meter en De Zonnewijzer op ruim 600 meter. De huisarts zit op 164 meter en de apotheek op 700 meter. Buslijnen 160, 162 en N60 stoppen op 180 meter.
Hoe is de buurt Rivierenwijk?
De Rivierenwijk heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 33% tussen de 25 en 45 jaar oud is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en iets meer dan de helft is koop. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een goede buurt, gezellige mensen".
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB en vliegverkeer 37 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Op 180 meter zit bushalte Heerhugowaard, Rijn met buslijnen 160, 162 en N60. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 1,7 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
