Vecht 49
Rivierenwijk, Dijk en Waard
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Rivierenwijk
Deze tussenwoning aan de Vecht 49 staat in de Rivierenwijk, een woonwijk in Heerhugowaard waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 393.000 euro zit deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Dijk en Waard, waar het gemiddelde rond de 376.000 euro ligt. De woning is gebouwd in 1980 en heeft energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 394 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 108 vierkante meter, terwijl de makelaar 95 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 148 vierkante meter groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordwesten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De Rivierenwijk
Met ruim 3.300 inwoners is de Rivierenwijk een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een goede buurt, gezellige mensen", terwijl een ander zegt: "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen, en iets meer dan de helft is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar, op 260 meter afstand, of bij Ekoplaza, Albert Heijn of Lidl, die allemaal binnen een kilometer liggen. Kindcentrum De Vaart is de dichtstbijzijnde basisschool, op 291 meter, en het Huygens College voor voortgezet onderwijs ligt op 583 meter. De huisartsenpraktijk Hooglugt zit om de hoek, op 263 meter, en de apotheek is op 663 meter. De bushaltes Heerhugowaard, Rijn en Heerhugowaard, Rivierenwijk zijn op loopafstand, met lijnen 160, 162 en N60. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 1,6 kilometer.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, door spoorweglawaai 30 dB en door vliegverkeer 37 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rogier Makelaardij en hun vermeldingen op Pararius, Huispedia en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vecht 49, Heerhugowaard
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 393.000 euro. In de Rivierenwijk ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 376.438 euro, met een mediaan van 374.000 euro. De prijzen variëren van 349.500 tot 419.500 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.533 euro, terwijl deze woning op 4.137 euro per vierkante meter komt, gebaseerd op de makelaar-opgave van 95 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft hij?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 394 kubieke meter. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordwesten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar supermarkt ligt op 260 meter, en Ekoplaza, Albert Heijn en Lidl zijn binnen een kilometer. Kindcentrum De Vaart is de dichtstbijzijnde basisschool op 291 meter, en het Huygens College voor voortgezet onderwijs ligt op 583 meter. De huisartsenpraktijk Hooglugt zit op 263 meter en de apotheek op 663 meter. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Rivierenwijk?
De Rivierenwijk heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 33% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Ongeveer 36% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een goede buurt, gezellige mensen", terwijl een ander zegt: "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de isolatie of installaties. De makelaar vermeldt wel dat de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie heeft. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen, maar met label B kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Heerhugowaard, Rijn op 177 meter en Heerhugowaard, Rivierenwijk op 286 meter, met buslijnen 160, 162 en N60. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 1,6 kilometer afstand. De haltes zijn op loopafstand, en het station is goed bereikbaar met de fiets of bus.
