Veersemeerstraat 27
Merenbuurt, Lansingerland
BuurtEen ruime tussenwoning in een jonge buurt
Aan de Veersemeerstraat 27 in Berkel En Rodenrijs staat deze tussenwoning uit 2009. Met een woonoppervlak van 160 vierkante meter is dit een flink huis, 26 procent groter dan het buurtgemiddelde van 127 vierkante meter. De vraagprijs van 727.500 euro ligt 22 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 595.000 euro in de buurt, en is daarmee aan de hoge kant. Ter vergelijking: tussenwoningen in Lansingerland hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 4.698 euro.
Wat de woning te bieden heeft
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Het bouwjaar 2009 zegt iets over de leeftijd van de woning, maar niet over de staat van onderhoud. De woning wordt aangeboden via DB-Makelaars.
De Merenbuurt in het kort
De Merenbuurt telt ongeveer 1.700 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen: 72 procent van de huishoudens heeft kinderen. Het is een jonge buurt, alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de buurt Merenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "knus en vredig" en waardeert dat "je zowel huizen, natuur, het dorp met alle winkels en het ov op loopafstand" hebt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 589 meter, of bij Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisschool De Wilgenhoek zit op 601 meter, en De Poolster op 700 meter. Huisartsenpraktijk Linthorst is op 728 meter, apotheek Meerpolder op 1.086 meter. Buslijn 174 stopt bij Poolsterstraat op 219 meter. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Lansingerland biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DB-Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veersemeerstraat 27, Berkel En Rodenrijs
Waarom ligt de vraagprijs boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van 727.500 euro ligt 22 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 595.000 euro in de Merenbuurt. Het woonoppervlak van 160 vierkante meter is 26 procent groter dan het buurtgemiddelde van 127 vierkante meter. Per vierkante meter is de prijs met 4.547 euro juist 3 procent lager dan het buurtgemiddelde van 4.698 euro.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. Het woonoppervlak is 160 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2009 en het energielabel is A.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo is de dichtstbijzijnde supermarkt op 589 meter, gevolgd door Albert Heijn op 1.327 meter. Basisschool De Wilgenhoek zit op 601 meter en De Poolster op 700 meter. Huisartsenpraktijk Linthorst is op 728 meter en apotheek Meerpolder op 1.086 meter. Buslijn 174 stopt bij Poolsterstraat op 219 meter.
Hoe beoordelen bewoners de Merenbuurt?
Bewoners van de gemeente Lansingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "knus en vredig" en waardeert de combinatie van huizen, natuur, winkels en ov op loopafstand. Een ander zegt dat buren elkaar groeten, maar dat er geen echte hechte band is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
