Veldbloem 22
Verspreide huizen, Eijsden-Margraten
BuurtEen ruime tussenwoning in een jonge buurt
Deze tussenwoning uit 2020 staat in de buurt Verspreide huizen in Eijsden, een rustige omgeving met veel jonge gezinnen. Met een woonoppervlakte van 185 m² en een perceel van 232 m² is het een royale woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €775.000 ligt volgens de berekening marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €756.667. Ter vergelijking: tussenwoningen in Eijsden-Margraten hebben een gemiddelde prijs van €756.667.
Wat de woning te bieden heeft
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat het een zuinig label is. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals kamers, tuin of garage vermeld in de advertentie. Het bouwjaar 2020 zegt iets over de bouwperiode, maar zegt niets over de staat van onderhoud. De woning is nieuwbouw uit 2020, dus relatief jong.
De buurt Verspreide huizen
Met ruim 1.000 inwoners en veel huishoudens met kinderen is dit een levendige buurt. Ongeveer 60% van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de buurt Verspreide huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners, enige jammere is dat er geen winkels goed bereikbaar zijn, wel een restaurant, en een school in het buurdorp."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op ongeveer een kilometer afstand, of bij PLUS op 1,2 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is Rk Bs De Cramignon op 275 meter lopen, en Neutraal Bijzondere Basisschool Tangram op 314 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer en de apotheek op ongeveer een kilometer. Buslijn 791 stopt op 342 meter bij halte Eijsden, Poelveld, en het treinstation Eijsden ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Eijsden-Margraten heeft verder voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Thuis in Zuid-Limburg op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veldbloem 22, Eijsden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €775.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €756.667, een verschil van 2%. De prijs per vierkante meter is €4.189, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 185 m². In de buurt staan op dit moment drie woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €756.667.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 185 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je twee basisscholen: Rk Bs De Cramignon op 275 meter en Neutraal Bijzondere Basisschool Tangram op 314 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op ongeveer een kilometer, gevolgd door PLUS op 1,2 kilometer. De huisarts zit op 1,2 kilometer en de apotheek op ongeveer een kilometer. Het treinstation Eijsden ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eijsden, Poelveld op 342 meter, waar buslijn 791 stopt. Verder zijn er haltes Eijsden, Groenstraat op 753 meter en Eijsden, Emmastraat/Bachstraat op 887 meter, waar ook lijn 15 rijdt. Het treinstation Eijsden ligt op 1,3 kilometer. Een bewoner merkt op dat het openbaar vervoer minimaal is.
Wat voor buurt is Verspreide huizen?
Verspreide huizen is een buurt met ongeveer 1.020 inwoners, waarvan 60% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. De meeste woningen zijn koopwoningen (79%). Bewoners van de gemeente Eijsden-Margraten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een gezellige beurt" en een ander spreekt van een "mooie veilige groene buurt".
