Veldweg 42
Dragonder Noord, Veenendaal
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Dragonder Noord
Deze tussenwoning aan de Veldweg staat in Dragonder Noord, een buurt in Veenendaal waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €550.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt scherp, zeker als je kijkt naar wat er wordt geboden. Het is een van de tussenwoningen in Veenendaal die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 558 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 166 m², terwijl de BAG-registratie 173 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 192 m². De woning heeft een voor- en achtertuin, bereikbaar via het achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt
Met ruim 4.700 inwoners is Dragonder Noord een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een nieuwe veilige mooie buurt de mensen zijn gezellig en kunnen goed met elkaar overweg er ligt weinig rommel en is vaak rustig." Een ander noemt het "Hele chille buurt nooit gezeur in de winter lekker met z'n allen schaatsen in de zomer lekker naar een veldje om bijvoorbeeld te voetballen." De buurt Dragonder Noord heeft relatief veel 65-plussers: 27% van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 191 meter, of iets verder bij SPAR express op 605 meter. Basisschool Het Erf ligt op 367 meter, en er zijn meerdere scholen in de buurt. De huisartsenpraktijk Pelzer zit op 736 meter en de Service Apotheek Zwaaiplein op 817 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Veenendaal, Spitsbergenweg op 210 meter, met buslijn 4. Het treinstation Veenendaal-De Klomp ligt op 1,7 kilometer. Dit alles maakt de gemeente Veenendaal een praktische plek om te wonen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €537.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €320.000 naar €537.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ditters Makelaars Veenendaal.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veldweg 42, Veenendaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €550.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €537.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €320.000 naar €537.000. De prijs per vierkante meter is €3.313, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 166 m², terwijl de BAG-registratie 173 m² aangeeft. Het perceel is 192 m². De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 558 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €537.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €320.000 in 2020 naar €537.000 in 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (191 m) en SPAR express (605 m). Basisschool Het Erf ligt op 367 m. De huisartsenpraktijk Pelzer zit op 736 m en de Service Apotheek Zwaaiplein op 817 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Veenendaal, Spitsbergenweg op 210 m, met buslijn 4. Het treinstation Veenendaal-De Klomp ligt op 1,7 km.
Hoe is de buurt Dragonder Noord?
Dragonder Noord heeft ruim 4.700 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een nieuwe veilige mooie buurt de mensen zijn gezellig en kunnen goed met elkaar overweg er ligt weinig rommel en is vaak rustig."
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 27 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het adres zelf.
Ervaringen van Dragonder Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
We hebben een fijne buurt, veel ruimte voor kinderen om te spelen, met leuke speeltuintjes voor het huis en wat grotere speeltuinen op korte afstand, weinig autoverkeer wat het veilig maakt en altijd een fijne plek heeft gemaakt om te spelen, tegenwoordig veel minder kinderen en veel wat oudere mensen. De meeste buren erg aardig maar weinig contact mee, veel gesloten mensen, maar wel erg aardig even begroeten als je ze tegenkomt. Zelf zou ik het leuk vinden als we wat meer aan de onderlinge band werken, meer buurt bbq's enz, om zo elkaar wat meer te zien en spreken. Verder een geweldige plek geweest om op te groeien en in tijden van nood wel steun gemerkt.
Statistieken van Dragonder Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Noordoost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een nieuwe veilige mooie buurt de mensen zijn gezellig en kunnen goed met elkaar overweg er ligt weinig rommel en is vaak rustig
Hele chille buurt nooit gezeur in de winter lekker met z’n allen schaatsen in de zomer lekker naar een veldje om bijvoorbeeld te voetballen
Prima
Alle punten prima behalve de in en uitritten van de wijk. Dramatisch! Altijd chaos en drukte door een ingang, schiet niet op.
We hebben een fijne buurt, veel ruimte voor kinderen om te spelen, met leuke speeltuintjes voor het huis en wat grotere speeltuinen op korte afstand, weinig autoverkeer wat het veilig maakt en altijd een fijne plek heeft gemaakt om te spelen, tegenwoordig veel minder kinderen en veel wat oudere mensen. De meeste buren erg aardig maar weinig contact mee, veel gesloten mensen, maar wel erg aardig even begroeten als je ze tegenkomt. Zelf zou ik het leuk vinden als we wat meer aan de onderlinge band werken, meer buurt bbq's enz, om zo elkaar wat meer te zien en spreken. Verder een geweldige plek geweest om op te groeien en in tijden van nood wel steun gemerkt.
Statistieken van Noordoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €783.136 | €685.455 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.408 | – |
| Huurprijs | €1.429 p/m | €1.450 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Veenendaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
ik heb geen zin om dit in te vullen
Fantastisch!!!
word steeds slechter, veel hangmensen, zowel sávonds als s'nachts, vuil word overal neer gegooit zakken niet opgehaald zodat de ratten erover heen lopen, zwervers in het pand, overal word er geplast. het is te triest voor woorden daar.
Een rustige en netten buurt
Fijne buurt om te wonen, alles in de buurt op loopafstand
ik heb nooit echt wat engs of slechts meegemaakt het was heel me leven normaal
Alles dicht in de buurt Winkels op loop afstand
Qua hygiëne word er veel schoongemaakt door de gemeente. Desondanks blijft er veel troep en viezigheid op straat
Statistieken van Veenendaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €539.376 | €492.190 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.741 | – |
| Huurprijs | €1.474 p/m | €1.466 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Veldweg 42, Veenendaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
