Boekweitveld 2
Dragonder Noord, Veenendaal
BuurtEen hoekwoning met karakter in Dragonder Noord
Deze hoekwoning aan het Boekweitveld 2 in Veenendaal is een echte gezinswoning. Met 5 kamers en 4 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen is er volop ruimte. De woning heeft een achter- en voortuin op het zuidoosten, een carport en een inhoud van 423 m³. De vraagprijs van € 465.000 is marktconform voor hoekwoningen in Veenendaal.
Indeling en kenmerken
De woning uit 1970 heeft energielabel D en is volgens de makelaar voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en volledige isolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 127 m², de makelaar geeft 120 m² op; het perceel is 163 m².
Dragonder Noord
Met ruim 4.700 inwoners en een mix van leeftijden, opvallend veel 65-plussers (27%), is buurt Dragonder Noord een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Het is een nieuwe veilige mooie buurt, de mensen zijn gezellig en kunnen goed met elkaar overweg." Een ander noemt het "een chille buurt, nooit gezeur."
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je Jumbo (159 m) en basisschool Het Erf (335 m). De huisarts zit op 729 m, de apotheek op 815 m. Buslijn 4 stopt op 246 m bij Spitsbergenweg; treinstation Veenendaal-De Klomp ligt op 1,7 km. De gemeente Veenendaal biedt zo alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op adresniveau zijn er gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 54 dB boven de norm; spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen (gevoelig voor zetting). Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Schuppen Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boekweitveld 2, Veenendaal
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 465.000. Voor een hoekwoning in Veenendaal is dat een marktconforme prijs, gezien de oppervlakte en kenmerken. De prijs per m² is € 3.875 op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
Ja, er zijn gebiedsindicaties. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm. Spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 159 m. Verder zijn er SPAR express, Ekoplaza, Albert Heijn en Lidl binnen een kilometer. Basisschool Het Erf zit op 335 m, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Op 246 m vind je bushalte Spitsbergenweg met lijn 4. Ook halte De Meent (279 m) en Korte Dreef (602 m) met meerdere lijnen. Treinstation Veenendaal-De Klomp ligt op 1,7 km.
Wat voor type woning is dit?
Het is een hoekwoning, een eengezinswoning in volle eigendom. De woning heeft een carport, een achter- en voortuin op het zuidoosten, en is gebouwd in 1970.
Hoe is de buurt Dragonder Noord?
Dragonder Noord heeft ruim 4.700 inwoners, met veel 65-plussers (27%). Bewoners geven de wijk gemiddeld een 8,05. Ze noemen het een rustige, veilige en gezellige buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De makelaar vermeldt gedeeltelijk dubbel glas en volledige isolatie.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, er is zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het zuidoosten, dus je hebt veel zon in de middag en avond.
