Bosmahof 6
Buurtstede, Veenendaal
BuurtEen tussenwoning aan het water in Veenendaal
Deze tussenwoning uit 2011 staat in Buurtstede, een rustige woonwijk in het noordoosten van Veenendaal. Met een woonoppervlakte van 146 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 160 vierkante meter, is dit een ruime eengezinswoning. De woning ligt aan het water met vrij uitzicht, en de vraagprijs van €560.000 ligt 27% onder het buurtgemiddelde van €769.389. Dat maakt deze woning scherp geprijsd voor wat hij te bieden heeft. Vergelijk ook eens met andere tussenwoningen in Veenendaal.
Indeling en kenmerken
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 530 kubieke meter. Zowel voor- als achtertuin zijn aanwezig, met de achtertuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en het betreft volle eigendom.
Buurtstede: een jonge, gezinsvriendelijke buurt
Met ruim 3.300 inwoners en een groot aandeel kinderen onder de 15 jaar, is dit een buurt waar veel gezinnen wonen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en bijna twee derde is koop. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een nieuwe veilige mooie buurt de mensen zijn gezellig en kunnen goed met elkaar overweg er ligt weinig rommel en is vaak rustig." Een ander noemt het "Hele chille buurt nooit gezeur in de winter lekker met z'n allen schaatsen in de zomer lekker naar een veldje om bijvoorbeeld te voetballen." De buurt Buurtstede heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 430 meter of de Albert Heijn op 534 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder 't Speel-Kwartier op 381 meter en De Bron op 537 meter. De huisarts Dokters in Oost zit op 411 meter en de Service Apotheek op 440 meter. Met de bus kun je vanaf de halte Veenendaal, Rondweg Oost op 670 meter, met lijn 87. Het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Veenendaal heeft verder een park op 300 meter afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 23 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Dijk - Van Essen makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bosmahof 6, Veenendaal
Hoe verhoudt de vraagprijs van €560.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €560.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €769.389 in Buurtstede. De mediaanprijs in de buurt is €650.000, en de prijzen variëren van €535.000 tot €1.325.000. Met een prijs per vierkante meter van €3.836 zit deze woning onder het buurtgemiddelde van €4.413 per vierkante meter. Het is daarmee een relatief betaalbare optie in deze wijk.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 530 kubieke meter. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 23 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het is goed om te weten dat de woning aan het water ligt met vrij uitzicht, wat mogelijk bijdraagt aan een rustige beleving.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 430 meter en de Albert Heijn op 534 meter, beide op loopafstand. Verder zijn er een SPAR express op 1.016 meter, een Jumbo op 1.462 meter en een Hoogvliet op 1.713 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 21 supermarkten te vinden, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veenendaal, Rondweg Oost op 670 meter, waar buslijn 87 stopt. Op 919 meter ligt de halte Veenendaal, Prins Clauslaan met lijnen 4 en 87. Het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 2,2 kilometer afstand. Daarmee is de woning redelijk ontsloten voor zowel bus- als treinverkeer.
Wat voor buurt is Buurtstede?
Buurtstede is een jonge wijk met ruim 3.300 inwoners, waarvan 32% jonger is dan 15 jaar. Het merendeel van de woningen is eengezinswoning (79%) en 64% is koop. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Het is een nieuwe veilige mooie buurt de mensen zijn gezellig en kunnen goed met elkaar overweg er ligt weinig rommel en is vaak rustig."
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. 't Speel-Kwartier zit op 381 meter, De Bron op 537 meter, cbs Tamim op 567 meter en WereldKidz Balans op 567 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 3,5 kilometer. Er zijn ook kinderdagverblijven op 1,9 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er negen koopwoningen te koop in Buurtstede. De gemiddelde vraagprijs is €769.389 en de mediaanprijs is €650.000. De goedkoopste woning kost €535.000 en de duurste €1.325.000. In de afgelopen periode zijn er 71 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €543.056.
