Koenestraat 3
Buurtstede, Veenendaal
BuurtEen tussenwoning in een jonge buurt
Deze tussenwoning aan de Koenestraat 3 staat in Buurtstede, een buurt in Veenendaal waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €519.000 ligt de prijs zo'n 33% onder het buurtgemiddelde van €769.389, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. De woning is in 2010 opgeleverd en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een koopwoning van 134 m² woonoppervlak. De tussenwoningen in Veenendaal laten zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 134 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 119 m². De makelaar heeft geen extra kenmerken vermeld, dus details over de indeling of buitenruimte zijn niet bekend. Het bouwjaar 2010 en energielabel A zijn de belangrijkste feiten die de advertentie wél vermeldt. De prijs per vierkante meter komt op €3.873, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
Buurtstede
Buurtstede telt ruim 3.300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel gezinnen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een nieuwe veilige mooie buurt de mensen zijn gezellig en kunnen goed met elkaar overweg er ligt weinig rommel en is vaak rustig." Een ander noemt het "Hele chille buurt nooit gezeur in de winter lekker met z'n allen schaatsen in de zomer lekker naar een veldje om bijvoorbeeld te voetballen." De buurt Buurtstede is een prettige plek om te wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een Lidl op 440 meter en een Albert Heijn op 496 meter, handig voor de dagelijkse boodschappen. De huisarts Dokters in Oost zit op 355 meter en de Service Apotheek op 401 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder De Bron op 470 meter en 't Speel-Kwartier op 479 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Veenendaal, Rondweg Oost op 645 meter, met buslijn 87. Het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 2,4 kilometer afstand. De gemeente Veenendaal heeft verder voldoende voorzieningen.
risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die op gebiedsniveau zijn bepaald en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 23 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en wordt voor 2050 als laag ingeschat. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Diepeveen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Koenestraat 3, Veenendaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €519.000 ligt ongeveer 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €769.389 in Buurtstede. De mediaanprijs in de buurt is €650.000. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor deze tussenwoning, zeker gezien het bouwjaar 2010 en het energielabel A.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 134 m² en het perceel 119 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €3.873. De makelaar heeft geen extra kenmerken vermeld, dus over de indeling of buitenruimte is niets bekend.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein wordt ingeschat.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Lidl op 440 meter en een Albert Heijn op 496 meter. De huisarts Dokters in Oost zit op 355 meter en de apotheek op 401 meter. Basisscholen zoals De Bron en 't Speel-Kwartier liggen op ongeveer 470 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Veenendaal, Rondweg Oost met buslijn 87.
Hoe is de buurt Buurtstede om in te wonen?
Buurtstede is een jonge buurt met veel gezinnen: 58% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner noemt het "een nieuwe veilige mooie buurt" en een ander waardeert de gezelligheid en de rust.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2010 is relatief recent.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Veenendaal Centrum, op ongeveer 2,4 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Veenendaal, Rondweg Oost op 645 meter met buslijn 87. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is daarmee redelijk.
