Verbeetenstraat 25

De woning aan Verbeetenstraat 25 in Breda heeft energielabel A.

De vraagprijs van €625.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€441.714) en ook boven de mediaan (€395.000). De woning is echter met 159 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 114 m², en heeft een modern energielabel A. Of de prijs realistisch is, hangt af van hoe je de extra ruimte en lage energiekosten waardeert.

Heuvel wordt door bewoners als gezellig en rustig omschreven, al is er melding van muizenoverlast. De buurt heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en parken. Het is een gemengde wijk met zowel eenpersoonshuishoudens als gezinnen.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 31,3% van de koopwoningen ook label A, dus dit is een gunstig kenmerk.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Kbs De Weerijs ligt op 676 meter, en voortgezet onderwijs zoals Curio prinsentuin van cooth (277 meter) en het Brederocollege (481 meter) zijn ook dichtbij.

Het treinstation ligt op 3,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 52 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.