Onder bod
Viottakade en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Verhulststraat in Dordrecht heeft een opvallend ruim perceel van maar liefst 5074 m². Dat is uitzonderlijk voor een rijtjeshuis. Met 72 m² woonoppervlak en bouwjaar 1938 heeft de woning karakter, maar energielabel F betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €325.000 is precies gelijk aan de mediaanprijs in de buurt, wat de woning marktconform maakt. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Dordrecht.
De buurt Viottakade en omgeving wordt door bewoners gewaardeerd. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Goede buurt en netjes en gezellig." De buurt telt ruim 2000 inwoners, met veel eengezinswoningen (76%) en koopwoningen (83%). Het is een gemengde wijk met zowel gezinnen als alleenstaanden, en de inkomens zijn doorsnee.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go, twee straten verder, of bij Dirk op vijf minuten lopen. Ook Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand. Basisscholen zijn er volop: de Prins Bernhardschool zit om de hoek, en Katholieke Basisschool Pius 10 is ook dichtbij. Het treinstation van Dordrecht is tien minuten lopen. De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Advema NVM Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Verhulststraat 22, Dordrecht
Uitstekend · 1 bewoner
Goede buurt en netjes en gezellig.
Gegevens uit Viottakade en omgeving
Gegevens uit Viottakade en omgeving
42 binnen 5 km
100 binnen 5 km
Over Verhulststraat 22, Dordrecht
Ja, de vraagprijs van €325.000 is precies gelijk aan de mediaanprijs in de buurt Viottakade en omgeving. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €324.240, dus de prijs is marktconform. Wel is het energielabel F, wat hogere stookkosten betekent dan bij een zuiniger huis.
Het perceel is maar liefst 5074 m², wat extreem groot is voor een tussenwoning. Dat biedt veel mogelijkheden voor een ruime tuin, moestuin of zelfs een kleine hobbyweide. Houd er wel rekening mee dat onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost.
Energielabel F is onzuinig. De woning uit 1938 is waarschijnlijk slecht geïsoleerd, waardoor je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 35,7% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de wijk.
De buurt wordt door bewoners als 'netjes en gezellig' omschreven. Het is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het treinstation is op tien minuten lopen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Prins Bernhardschool zit om de hoek (315 m), en Katholieke Basisschool Pius 10 is op 440 m. Ook Kindcentrum Mondriaan en IKC De Fontein zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 1,6 km.
In de buurt Viottakade en omgeving zijn het afgelopen jaar 57 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijke omgeving. De bewoner die een review achterliet, noemt de buurt 'netjes en gezellig', wat wijst op een prettige leefomgeving.
6 woningen in de buurt Viottakade en omgeving
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
