Viottakade en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Verhulststraat in Dordrecht heeft een flink perceel van maar liefst 5074 m². Dat is uitzonderlijk voor een rijtjeshuis. De woning uit 1938 heeft energielabel E en een woonoppervlak van 72 m². Met een vraagprijs van €325.000 is dat aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €354.500, maar het perceel maakt het bijzonder. Bekijk ook andere tussenwoningen in Dordrecht.
De buurt Viottakade en omgeving is een rustige woonwijk met veel groen. Een bewoner noemt het een 'vrij netten buurt' en zegt: 'Goede buurt en netjes en gezellig.' De buurt telt zo'n 2045 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (76%) en koopwoningen (83%). Het park of plantsoen is om de hoek, op 200 meter. Lees meer over de buurt Viottakade en omgeving.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dirk op 500 meter of de Albert Heijn op 800 meter. Ook de AH to go is vlakbij, op 400 meter. Basisscholen zijn er genoeg: de Prins Bernhardschool op 300 meter en de Katholieke Basisschool Pius 10 op 400 meter. Het station ligt op 1,8 km, goed te doen met de fiets. De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Advema NVM Makelaardij.
Details van deze woning
Verhulststraat 30, Dordrecht
Uitstekend · 1 bewoner
Goede buurt en netjes en gezellig.
Gegevens uit Viottakade en omgeving
Gegevens uit Viottakade en omgeving
42 binnen 5 km
100 binnen 5 km
Over Verhulststraat 30, Dordrecht
De woning aan Verhulststraat 30 in Dordrecht heeft energielabel E.
De vraagprijs van €325.000 ligt onder het gemiddelde van €354.500 in de buurt, maar boven de mediaan van €342.500. De gemiddelde prijs per m² is €3.929, dus voor 72 m² zou dat €282.888 zijn. Het grote perceel van 5074 m² maakt de prijs echter bijzonder. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €323.805 weg, dus de prijs is marktconform.
De buurt wordt door bewoners als 'netjes en gezellig' omschreven. Het is een rustige wijk met veel groen, en het park is op 200 meter. Er wonen veel gezinnen en de meeste woningen zijn koopwoningen. De stedelijkheidsgraad is hoog (omgevingsadressendichtheid 2421), maar het voelt niet te druk.
Een perceel van 5074 m² is uitzonderlijk groot voor een tussenwoning. Dat is meer dan 70 keer de oppervlakte van de woning zelf. Het biedt veel mogelijkheden voor een ruime tuin, maar de exacte indeling en staat zijn niet bekend. Het is een uniek kenmerk van deze woning.
De woning is gebouwd in 1938 en heeft energielabel E. Dat betekent dat de isolatie en installaties niet meer van deze tijd zijn. Je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de wijk.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Prins Bernhardschool op 300 meter en de Katholieke Basisschool Pius 10 op 400 meter. Voor boodschappen zijn er de Dirk op 500 meter en de Albert Heijn op 800 meter. Ook een AH to go zit op 400 meter.
Verkochte woningen in de buurt hadden een gemiddelde looptijd van 36 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De huidige woning staat nu te koop, maar de exacte looptijd is niet bekend.
6 woningen in de buurt Viottakade en omgeving
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
