Viottakade en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Sweelinckstraat ademt de sfeer van de jaren dertig. Met een woonoppervlak van 60 m² is het een compacte woning, maar het perceel is met 4718 m² uitzonderlijk ruim. De vraagprijs van €285.000 ligt 17% onder het buurtgemiddelde, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Dordrecht.
De buurt Viottakade en omgeving wordt door bewoners gewaardeerd met een 9. Een bewoner zegt: 'Goede buurt en netjes en gezellig.' Het is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen en een bovengemiddeld aandeel koopwoningen. De buurt Viottakade en omgeving heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2421.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk, om de hoek op 434 meter. Ook Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Prins Bernhardschool, twee straten verder op 291 meter, of naar Katholieke Basisschool Pius 10 op 365 meter. De gemeente Dordrecht biedt verder voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huispedia, Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Sweelinckstraat 37, Dordrecht
De vraagprijs van €285.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€343.267). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €324.240, dus deze woning is relatief scherp geprijsd. Houd er rekening mee dat het woonoppervlak met 60 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 86 m².
De buurt krijgt van bewoners een 9. Een bewoner noemt het 'Goede buurt en netjes en gezellig.' Het is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen (76%) en koopwoningen (83%). De stedelijkheidsgraad is hoog met 2421 adressen per km².
De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1938. In de buurt heeft 35,7% van de woningen label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B.
Het perceel is maar liefst 4718 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning. Dit biedt veel mogelijkheden voor een ruime tuin, maar de exacte indeling en staat zijn niet bekend. Het woonoppervlak is 60 m².
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Prins Bernhardschool ligt op 291 meter, Katholieke Basisschool Pius 10 op 365 meter en Kindcentrum Mondriaan op 733 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,6 km.
Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is Dordrecht Centraal goed bereikbaar.
In de buurt worden woningen gemiddeld binnen 36 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve woningmarkt. De vraagprijs van deze woning ligt onder het gemiddelde, wat de verkoopkans kan vergroten.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goede buurt en netjes en gezellig.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €345.844 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.972 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede buurt en netjes en gezellig.
Gezellige buurt maar soms ook een beetje apart
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €357.629 | €347.525 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.853 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.715 | €404.593 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.116 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Sweelinckstraat 37, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
