Een tussenwoning aan het water in Reeuwijkse Hout
Deze tussenwoning uit 2016 ligt in de rustige buurt Reeuwijkse Hout, aan het water. Met een vraagprijs van €198.500 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld voor €340.075 worden aangeboden. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus dat weet je niet van tevoren. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen, verdeeld over twee kamers waarvan één slaapkamer en één badkamer. De woning heeft een zonneterras en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De makelaar geeft een woonoppervlak van 53 m² op, terwijl de BAG-registratie 70 m² vermeldt. Het perceel is volgens de BAG 119.915 m², maar de makelaar noemt 1 m². De prijs per vierkante meter ligt op €3.745, gebaseerd op de makelaar-opgave. Vergeleken met andere tussenwoningen in Bodegraven-Reeuwijk is deze prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning is in 2016 gebouwd en heeft een inhoud van 250 m³. De indeling bestaat uit twee kamers, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Buiten is er een zonneterras, en de woning ligt aan het water. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het is een eengezinswoning, wat betekent dat je er zelfstandig woont zonder gedeelde voorzieningen.
Reeuwijkse Hout
Met 95 inwoners is dit een kleine, hechte buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken". Een ander noemt het "Super fijne buurt om te wonen, dichtbij gouda dus super fijne ligging! 2 basisscholen in de buurt en kleinschalig winkelcentrum op loopafstand!". De buurt Reeuwijkse Hout is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 487.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 1,3 km of Coop op 1,4 km. Basisschool De Venen ligt op 650 meter, en Christelijke Basisschool De Regenboog op 740 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 1,2 km in Reeuwijk. De dichtstbijzijnde bushalte is Reeuwijk-Brug, Zwembad op 460 meter, met buslijn 726. Het treinstation Bodegraven ligt op 2,9 km. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk heeft verder een ziekenhuis op 3,7 km afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vakantiemakelaar, Landal Makelaardij Recreatievastgoed op Vastgoed Nederland en Landal Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Verlengde Breevaart 3-032, Reeuwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €198.500 ligt 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €340.075. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker gezien de ligging aan het water. Wel is het woonoppervlak van 53 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 79 m². De prijs per vierkante meter is €3.745, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het is een eengezinswoning met een inhoud van 250 m³. Buiten is er een zonneterras en de woning ligt aan het water. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Reeuwijk-Brug, Zwembad op 460 meter, met buslijn 726. Op 537 meter ligt halte Reeuwijk-Brug, Oud Reeuwijkseweg met lijnen 178 en 726. Het treinstation Bodegraven ligt op 2,9 km afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken". Een ander zegt: "Super fijne buurt om te wonen, dichtbij gouda dus super fijne ligging!"
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten binnen 5 km. De dichtstbijzijnde zijn Jumbo op 1,3 km en Coop op 1,4 km. Verder zijn er nog Jumbo op 2,6 km, Aldi op 3,1 km en Albert Heijn op 3,1 km.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
De BAG-registratie vermeldt een perceel van 119.915 m², terwijl de makelaar 1 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een keuze wordt gemaakt welke juist is. Het verschil is opvallend groot.
