Verlengde Breevaart 3NR.-275
Reeuwijkse Hout, Bodegraven-Reeuwijk
BuurtEen rustige plek aan de Reeuwijkse Plassen
Deze woning aan de Verlengde Breevaart staat in de Reeuwijkse Hout, een buurt met zo'n 110 inwoners en veel 65-plussers. Het is een rustige omgeving, dicht bij het water en de natuur. De vraagprijs van 225.000 euro is scherp ten opzichte van andere woningen in Bodegraven-Reeuwijk, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 254.186 euro ligt.
Over de woning
Deze advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere koopwoningen in de buurt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen.
Reeuwijkse Hout: een dorpse gemeenschap
Met ruim 1.200 inwoners in de wijk en relatief veel 65-plussers is dit een rustige, dorpse gemeenschap. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken". Een ander noemt het "Super fijne buurt om te wonen, dichtbij de snelweg en dichtbij gouda dus super fijne ligging!". De buurt Reeuwijkse Hout heeft een klein woningbestand, waarvan het overgrote deel na 2010 is gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij Coop iets verderop. Basisschool De Venen zit op 400 meter, en ook kinderdagverblijf en huisarts zijn binnen een kilometer te vinden. De bushalte Reeuwijk-Brug, Zwembad ligt op 124 meter met lijn 726. Het treinstation van Bodegraven is op 3,3 kilometer, en de gemeente Bodegraven-Reeuwijk heeft verder een ziekenhuis op vier kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vakantiemakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Veelgestelde vragen
Over Verlengde Breevaart 3NR.-275, Reeuwijk
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, de oppervlakte, het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 225.000 euro ligt onder het gemiddelde van 254.186 euro voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs is 240.000 euro. Omdat de oppervlakte niet bekend is, is het lastig om de prijs per vierkante meter te vergelijken.
Wat is er bekend over de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Het kan betekenen dat je verkeersgeluid hoort, maar de ervaring verschilt per persoon.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning. Het is goed om te weten dat veengrond kan inklinken, maar het risico wordt hier als laag ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je Jumbo en Coop voor boodschappen, Basisschool De Venen en Christelijke Basisschool De Regenboog, en het Medisch Centrum Reeuwijk met apotheek. De bushalte Reeuwijk-Brug, Zwembad ligt op 124 meter met lijn 726. Het treinstation van Bodegraven is op 3,3 kilometer.
Hoe is de buurt Reeuwijkse Hout om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75. Een bewoner noemt het "Goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken". Een ander zegt: "Super fijne buurt om te wonen, dichtbij de snelweg en dichtbij gouda dus super fijne ligging!". De buurt is rustig, met veel 65-plussers.
Wat is het overstromingsrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, Basisschool De Venen zit op 411 meter en Christelijke Basisschool De Regenboog op 468 meter. Beide zijn basisscholen. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Reeuwijk of verder, de dichtstbijzijnde school is op 4,6 kilometer.
