Een tussenwoning aan het water in Reeuwijkse Hout
Deze tussenwoning uit 2016 ligt in Reeuwijkse Hout, een buurt met nog geen honderd inwoners en veel groen. Met een vraagprijs van €189.990 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld voor €340.075 worden aangeboden. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus dat is een open punt. Het is een van de tussenwoningen in Bodegraven-Reeuwijk die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 266 kubieke meter en de ligging is aan het water, met de tuin op het oosten. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 70 m², terwijl de makelaar 65 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noemt 119.915 m², de makelaar komt op 1 m².
Reeuwijkse Hout
Met 95 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken". Een ander noemt het "Super fijne buurt om te wonen, dichtbij de snelweg en dichtbij gouda dus super fijne ligging!". De buurt Reeuwijkse Hout is niet erg stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 487.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Jumbo op 1,3 kilometer of de Coop op 1,4 kilometer. Basisschool De Venen zit op 647 meter, en de Christelijke Basisschool De Regenboog op 738 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 1,2 kilometer in Reeuwijk. De dichtstbijzijnde bushalte is Reeuwijk-Brug, Zwembad op 461 meter, met lijn 726. Het treinstation Bodegraven ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk heeft verder het Groene Hart Ziekenhuis op 3,7 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn wel beschikbaar: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Vakantie Makelaar B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Verlengde Breevaart 3-27, Reeuwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €189.990 ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €340.075. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €159.500 en de duurste voor €1.735.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.144, terwijl deze woning op €2.923 per m² komt, op basis van de makelaar-opgave van 65 m².
Wat is de indeling van deze woning?
De woning is een eengezinswoning met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 266 kubieke meter. De tuin ligt op het oosten en de woning ligt aan het water. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 70 m², terwijl de makelaar 65 m² opgeeft.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Zonder label is het niet te zeggen hoe zuinig of onzuinig de woning is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent niet dat er nu problemen zijn, maar het is goed om te weten dat de bodem veen is.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Reeuwijk-Brug, Zwembad op 461 meter, met buslijn 726. Op 537 meter zit halte Reeuwijk-Brug, Oud Reeuwijkseweg met lijnen 178 en 726. Het treinstation Bodegraven ligt op 2,9 kilometer. De bushaltes zijn dus op loopafstand, en voor de trein moet je een stukje fietsen of de bus pakken.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken". Een ander noemt het "Super fijne buurt om te wonen, dichtbij de snelweg en dichtbij gouda dus super fijne ligging!".
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Venen zit op 647 meter en heeft 572 leerlingen. De Christelijke Basisschool De Regenboog zit op 738 meter met 189 leerlingen. Verderop, op 2,4 kilometer, zit de Verhoeff-Rollmanschool. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 4,6 kilometer.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel verschilt per bron. Volgens de BAG-registratie is het perceel 119.915 m², terwijl de makelaar 1 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder verdere uitleg over het verschil. Het is dus niet duidelijk welke maat klopt.
