Verremeer 25
Rijsenhout Dorp, Haarlemmermeer
BuurtEen tussenwoning in Rijsenhout
Deze tussenwoning aan de Verremeer 25 staat in Rijsenhout Dorp, een rustige buurt in de gemeente Haarlemmermeer. Met een vraagprijs van € 450.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze omgeving. De woning is gebouwd in 1967 en heeft energielabel B. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Haarlemmermeer, dan zit de prijs in lijn met wat je mag verwachten.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 368 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 103 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. Het perceel is 131 m². De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom, heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Rijsenhout Dorp
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas". De buurt Rijsenhout Dorp heeft relatief veel 65-plussers, maar ook gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 268 meter, om de hoek. Basisschool Kindcentrum Westwijs is op 382 meter, ook goed te doen. De huisartsenpraktijk Rijsenhout en Service Apotheek Rijsenhout zitten op ongeveer 550 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Rijsenhout, Zeilhof op 105 meter, met buslijn 163. Het treinstation Hoofddorp ligt op 3,7 kilometer. Alles wat je dagelijks nodig hebt, is binnen handbereik in de gemeente Haarlemmermeer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer 53 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en een KCAF-aandachtsgebied. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Keijser & Drieman NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Verremeer 25, Rijsenhout
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 450.000 voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 90 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op € 5.000 per m². In vergelijking met andere tussenwoningen in Haarlemmermeer is dit een marktconforme prijs. De woning heeft energielabel B, wat gunstig is voor de energiekosten. De prijs ligt in lijn met wat je mag verwachten voor dit type woning in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 368 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 103 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. Het perceel is 131 m². De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom en heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 53 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 19 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 268 meter, om de hoek. Basisschool Kindcentrum Westwijs is op 382 meter. De huisartsenpraktijk Rijsenhout en Service Apotheek Rijsenhout zitten op ongeveer 550 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Rijsenhout, Zeilhof op 105 meter, met buslijn 163. Het treinstation Hoofddorp ligt op 3,7 kilometer.
Hoe is de buurt Rijsenhout Dorp?
Rijsenhout Dorp heeft ruim 1.600 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rijsenhout, Zeilhof op 105 meter, met buslijn 163. Ook zijn er haltes Rijsenhout, Centrum Schouwstraat op 297 meter en Rijsenhout, Drakenstraat op 323 meter, beide met dezelfde lijn. Het treinstation Hoofddorp ligt op 3,7 kilometer, waar je verdere verbindingen hebt.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
