Uiterweg 126
Uiterweg, Aalsmeer
BuurtEen vrijstaand huis aan het water
Aan de Uiterweg in Aalsmeer staat deze vrijstaande woning uit 1946, een huis met een eigen karakter en een flinke tuin rondom. Met een vraagprijs van €475.000 ligt dit aanbod opvallend lager dan wat er verder in de buurt te koop staat. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is namelijk €1.494.444, en deze woning zit daar met 68% onder. Wie op zoek is naar een vrijstaande woning in Aalsmeer met ruimte en potentie, vindt hier een betaalbaar alternatief.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 537 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 156 m², terwijl de makelaar 118 m² opgeeft. Het perceel is 283 m² groot. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het noordwesten. Er is een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en een open haard. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De buurt Uiterweg
De buurt Uiterweg is een rustige, groene omgeving met 855 inwoners, waarvan 38% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met de Westeinderplas om de hoek. Mooie natuur. En rust." Een ander zegt: "Prettige buurt vooral rustig. Groen en het oude busstation is fijn groen geworden." De buurt heeft een dorps karakter, met veel eengezinswoningen en relatief weinig stedelijke drukte.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 719 meter, de Vomar op 798 meter of de Lidl op 833 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Openbare Basisschool Samen Een ligt op 947 meter en de Jozefschool op 1092 meter. De huisartsenpraktijk E.F. Weve en Apotheek Groen Aalsmeer zitten beide op ongeveer 900 meter afstand. Met de bus kun je vanaf halte Aalsmeer West/Centrum (lijn 340) op 1,3 kilometer, of vanaf Rijsenhout Zeilhof (lijn 163) op 1,5 kilometer. Het treinstation Hoofddorp ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Aalsmeer heeft verder een levendig centrum met restaurants en een bibliotheek op loopafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden en door vliegverkeer 53 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De bodem bestaat uit zand. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eveleens Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Uiterweg 126, Aalsmeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 ligt 68% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.494.444 in de buurt. De mediaanprijs is €1.250.000. Het is daarmee een opvallend betaalbaar aanbod in een buurt waar de meeste huizen fors duurder zijn. De prijs per vierkante meter is €4.025, terwijl het buurtgemiddelde op €9.072 ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 537 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 118 m², maar de BAG-registratie geeft 156 m² aan. Het perceel is 283 m² groot. Er is een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 28,6% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit huis is niet uniek in de buurt. De woning heeft een cv-ketel en een open haard als verwarming.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden en door vliegverkeer 53 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Een bewoner van de wijk zegt echter: "Weinig last van vliegtuigen."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het huis is gebouwd in 1946, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De bodem bestaat uit zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 719 meter, de Vomar op 798 meter of de Lidl op 833 meter. Basisscholen zijn Openbare Basisschool Samen Een op 947 meter en de Jozefschool op 1092 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 900 meter. Het treinstation Hoofddorp ligt op 4,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Aalsmeer, Aalsmeer West/Centrum op 1,3 kilometer, met buslijn 340. Op 1,5 kilometer ligt halte Rijsenhout, Zeilhof met lijn 163. Het treinstation Hoofddorp ligt op 4,2 kilometer. Een bewoner noemt het busstation aanwezig, maar een ander merkt op dat het OV "niet altijd top geregeld" is.
Wat is de sfeer in de buurt Uiterweg?
De buurt heeft 855 inwoners, waarvan 38% tussen 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met de Westeinderplas om de hoek. Mooie natuur. En rust." Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld."
