Vesting 23
Schoonenburg - Groot Abeele, Vlissingen
BuurtEen tussenwoning met een royale tuin
Deze tussenwoning aan de Vesting 23 in Oost-Souburg staat in de buurt Schoonenburg - Groot Abeele. Met een vraagprijs van 405.000 euro zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Vlissingen. Het huis is gebouwd in 2000 en heeft energielabel B.
Ruim opgezet over drie woonlagen
De woning heeft volgens de makelaar vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 511 kubieke meter. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 139 vierkante meter, de makelaar geeft 119 vierkante meter op. Ook het perceel verschilt: de BAG noemt 270 vierkante meter, de makelaar 801 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin van 143 vierkante meter en parkeergelegenheid. Verwarming gaat via een cv-ketel.
Een buurt met een gemengd beeld
Met ruim 2.100 inwoners is dit een buurt waar jong en oud elkaar afwisselen: ongeveer een kwart is 65-plusser. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt waar je gewoon jezelf kunt zijn", terwijl een ander aangeeft dat het "goed overdag, niet leefbaar snachts" is. De buurt Schoonenburg - Groot Abeele kent dus zowel positieve als kritische geluiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Aldi iets verderop. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Archipelschool Tweemaster-Kameleon op 500 meter. De huisartsenpraktijk Souburg zit op 766 meter en apotheek Souburg op ruim een kilometer. De bushalte Middelburg, Abeele ligt op 182 meter en wordt bediend door lijn 58 en 633. Treinstation Vlissingen Souburg is op ongeveer een kilometer lopen. De gemeente Vlissingen biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden en door spoorweglawaai 58 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag: in deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Online Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vesting 23, Oost-Souburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van 405.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 405.000 euro is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van andere tussenwoningen in de gemeente Vlissingen. Dit oordeel is berekend op basis van de vraagprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt. Of de prijs voor jou redelijk is, hangt af van wat je zoekt en wat je bereid bent te betalen voor deze specifieke woning met zijn ruime perceel.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De totale inhoud van de woning is 511 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 119 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 139 vierkante meter vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 801 vierkante meter, maar de BAG geeft 270 vierkante meter aan.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Uit openbare risicodata blijkt dat de geluidsbelasting door wegverkeer 54 dB Lden is en door spoorweglawaai 58 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving en hebben betrekking op het adres. Of je daadwerkelijk overlast ervaart, hangt af van de ligging van de woning en je eigen gevoeligheid voor geluid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. De Jumbo is op ongeveer een kilometer afstand en de Aldi op 1,2 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder de Archipelschool Tweemaster-Kameleon op 500 meter. De huisartsenpraktijk Souburg zit op 766 meter en apotheek Souburg op ruim een kilometer. Het treinstation Vlissingen Souburg is op ongeveer een kilometer lopen.
Hoe is het leven in de buurt Schoonenburg - Groot Abeele?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "een fijne en rustige buurt waar je gewoon jezelf kunt zijn", maar noemt ook hondenpoep en vuurwerk op de veldjes. Een andere bewoner zegt dat het "goed overdag, niet leefbaar snachts" is. De meningen lopen dus uiteen. De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan ongeveer een kwart 65-plusser is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in deze buurt is laag. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 1% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort wordt aangeduid als 'overig'. Een laag funderingsrisico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het blijft een indicatie.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Middelburg, Abeele op 182 meter, met buslijnen 58 en 633. Daarnaast is er halte Middelburg, Stromenweg op 903 meter met lijn 633. Treinstation Vlissingen Souburg ligt op ongeveer een kilometer afstand. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is daarmee redelijk goed, met meerdere opties binnen een straal van een kilometer.
