Veursestraatweg 176

De woning aan Veursestraatweg 176 in Leidschendam heeft energielabel D.

De vraagprijs van €550.000 ligt 55% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.210.000) en ook onder de mediaan (€750.000). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.336, terwijl deze woning €5.500 per m² kost. Dat maakt de prijs relatief laag, maar het woonoppervlak is met 100 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 161 m².

Deze woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning van deze leeftijd. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A, 33,3% label B en 33,3% label D of lager. Label D geeft aan dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label.

De buurt heeft 2.530 inwoners en is sterk stedelijk. De enige review geeft een score van 3,14 en noemt een onsamenhangend geheel door nieuwbouw en overlast van rondhangende figuren. De buurt heeft veel ouderen (31% is 65+), maar ook gezinnen met kinderen (13%). Het aantal misdrijven is 57 per jaar.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Aldi op 621 m, PLUS op 721 m en Dirk op 1,6 km. Ook zijn er basisscholen zoals Emmaüs en De Tandem op ongeveer 700 m. Een restaurant zit op 500 m en een park op 800 m. Het treinstation is op 3,6 km afstand.

In de buurt worden woningen gemiddeld in 105 dagen verkocht. Dat is iets meer dan drie maanden. Er zijn momenteel 5 woningen te koop en er zijn 8 woningen verkocht in de afgelopen periode.

Het perceel is 171 m² groot. De advertentie vermeldt geen specifieke informatie over een tuin, maar bij een tussenwoning uit 1925 is een voor- en achtertuin gebruikelijk. De exacte indeling kun je bij de makelaar navragen.