Verkocht onder voorbehoud
De Rietvink / Veursestraatweg, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Veursestraatweg heeft een authentieke uitstraling, met een bouwjaar van 1925. Met 80 m² woonoppervlak en een perceel van 168 m² is het een compacte woning met een fijne tuin. De woning heeft energielabel B, wat duidt op redelijke zuinigheid. De vraagprijs van €535.000 ligt fors lager dan het buurtgemiddelde van €1.210.000, een opvallend verschil. Bekijk ook andere tussenwoningen in Leidschendam-Voorburg voor een breder beeld.
De buurt De Rietvink / Veursestraatweg is een gemengde wijk met zowel vooroorlogse als nieuwere woningen. Van de 1.245 woningen is 62% een eengezinswoning en 53% koop. De bevolking is relatief oud: 31% is 65 jaar of ouder. Er is één beoordeling van een bewoner, die de buurt een 3,14 geeft. Een bewoner zegt: "Onsamenhangende buurt geworden. Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw." Het is een stedelijke omgeving met een hoge adressendichtheid. Lees meer over de buurt De Rietvink / Veursestraatweg.
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor de boodschappen kun je naar de Aldi op 600 meter of de PLUS op 700 meter. Ook een Dirk is op 1,6 km. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt: RK-PC Samenwerkingsschool Emmaüs op 700 meter en Openbare Dalton Basisschool de Tandem op 700 meter. Een kinderdagverblijf zit op 700 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Emil NVM Makelaars aangeboden op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Veursestraatweg 168, Leidschendam
De vraagprijs van €535.000 ligt 56% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.210.000). De woning is met 80 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 161 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de vraagprijs is aanzienlijk lager dan de mediaan van €750.000 in de buurt.
De buurt heeft een gemengd karakter met zowel oudere als nieuwere woningen. Er wonen relatief veel ouderen (31% is 65+). De enige beschikbare bewonersreview geeft een score van 3,14 en noemt de buurt onsamenhangend door nieuwbouw en overlast van een psychiatrische inrichting. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Dit label is officieel geregistreerd in EP-Online. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A en 33,3% label B. Een label B is gunstiger dan de 33,3% die label D of lager hebben.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Aldi op 600 meter, PLUS op 700 meter en Dirk op 1,6 km. Basisscholen zijn er ook: RK-PC Samenwerkingsschool Emmaüs op 700 meter en Openbare Dalton Basisschool de Tandem op 700 meter. Een kinderdagverblijf zit op 700 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,6 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of bus bereikbaar.
Het bouwjaar is 1925, maar de onderhoudsstaat wordt niet in de advertentie beschreven. Het energielabel B kan wijzen op isolatieverbeteringen, maar dat is niet zeker. Voor een oordeel over de staat is een bezichtiging nodig.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.210.000 | €750.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.336 | – |
| Huurprijs | €1.772 p/m | €1.772 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €841.800 | €570.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.464 | – |
| Huurprijs | €1.623 p/m | €1.623 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen . Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt. Uitzicht is prachtig, er gebeurt hier bijna nooit wat, het is dichtbij het platteland en je hebt vele boeren (dus altijd lekker verse producten) al met al is het een gezellige top buurt.
Gezellige buurt met veel lieve buuren
Ik woon hier al heel mijn leven lang en heb nooit echt last ervaren
Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.
Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.875 | €511.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.177 | – |
| Huurprijs | €1.912 p/m | €1.910 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Veursestraatweg 168, Leidschendam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
