Verkocht onder voorbehoud
De Rietvink / Veursestraatweg, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan 't Breede Weer in Leidschendam is gebouwd in 1993 en heeft een woonoppervlak van 166 m² op een perceel van 235 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met een vraagprijs van €810.000 ligt deze woning 33% onder het buurtgemiddelde van €1.210.000, wat het een scherp geprijsd aanbod maakt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Leidschendam-Voorburg.
De buurt De Rietvink / Veursestraatweg is een rustige wijk met veel groen. Van de 1.245 woningen is 62% eengezinswoning en 53% koop. De bevolking is gemengd: 31% is 65-plus, 28% tussen 45 en 65 jaar. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Onsamenhangende buurt geworden" en noemt "rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting" en "veel groen weggehaald". De buurt De Rietvink / Veursestraatweg heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.464, wat het een sterk stedelijk gebied maakt.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Ekoplaza (om de hoek) of Hoogvliet (twee straten verder). Ook Dirk, Jumbo en AH XL zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals Protestants Christelijke Basisschool De Zonnewijzer (om de hoek) of MMiXX (twee straten verder). De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt verder een restaurant op loopafstand en een park of plantsoen op tien minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Spirit Vastgoed | NVM Qualis op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver 't Breede Weer 11, Leidschendam
De vraagprijs van €810.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.210.000) en is ook lager dan de mediaan van €750.000. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €1.197.750, wat aangeeft dat woningen hier duurder worden verkocht. De prijs per m² is €4.880, terwijl het buurtgemiddelde €6.336 per m² is. Dit maakt de woning relatief scherp geprijsd.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A, 33,3% label B en 33,3% label D of lager. Zonder het label van deze woning is het lastig in te schatten hoe hoog de stookkosten zullen zijn.
De buurt is rustig met veel groen, maar een bewoner noemt het een 'onsamenhangend geheel' door nieuwbouw en het verdwijnen van groen. Er zijn relatief veel ouderen (31% 65-plus) en de buurt heeft een gemengde bevolking. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2.464), wat typerend is voor een sterk stedelijk gebied.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Ekoplaza en Hoogvliet. Ook zijn er basisscholen zoals De Zonnewijzer en MMiXX dichtbij. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,6 km, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op bus of auto.
De woning heeft een oppervlakte van 166 m², wat ruimte biedt voor meerdere kamers, maar exacte aantallen zijn niet bekend.
De woning heeft een perceel van 235 m², wat wijst op een ruime tuin. Of het een voor- en achtertuin betreft, staat niet in de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.210.000 | €750.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.336 | – |
| Huurprijs | €1.772 p/m | €1.772 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €841.800 | €570.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.464 | – |
| Huurprijs | €1.623 p/m | €1.623 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen . Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt. Uitzicht is prachtig, er gebeurt hier bijna nooit wat, het is dichtbij het platteland en je hebt vele boeren (dus altijd lekker verse producten) al met al is het een gezellige top buurt.
Gezellige buurt met veel lieve buuren
Ik woon hier al heel mijn leven lang en heb nooit echt last ervaren
Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.
Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.875 | €511.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.177 | – |
| Huurprijs | €1.912 p/m | €1.910 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
't Breede Weer 11, Leidschendam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
