Holtenbroek II, Zwolle
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Vivaldistraat 15 in Zwolle biedt 78 m² woonoppervlak op een perceel van 123 m². Het bouwjaar 1963 geeft de woning een klassieke uitstraling, maar met een energielabel C is het geen energievreter. De vraagprijs van €324.500 ligt boven het buurtgemiddelde van €263.100, maar de woning is ook ruimer dan gemiddeld. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Zwolle?
De buurt Holtenbroek II is een groene wijk met veel bomen en speelplekken. Een bewoner die er al 37 jaar woont, zegt: "Woon al 37 jaar in Holtenbroek 2 en zal er altijd blijven wonen met veel plezier." Een ander noemt het een "warme buurt, gezellige buurt", al is de veiligheid een punt van aandacht. De buurt telt 2.655 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Lidl, beide op loopafstand (om de hoek). Ook een Aldi is twee straten verder. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Chr. Basisschool Het Carillon en Michaelschool, beide op een paar minuten lopen. De gemeente Zwolle biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Keizer Garantiemakelaars aangeboden.
Details van deze woning
Vivaldistraat 15, Zwolle
Goed · 3 bewoners
Ik woon nu al bijna 10 jaar in Holtenbroek, het is hier erg groen, met heel veel bomen en kleine bossen om heerlijk te kunnen wandelen. Ook voor de jongeren is het hier goed vertoeven, een Johan Cruijf pleintje om een balletje te trappen, een groot grasveld om andere spelletjes te doen, en zelfs een glijbaan met andere speel attributen voor de aller kleinsten. De flats in holtenbroek zijn recent nog gerenoveerd, wat echt een enorme verbetering is! Alleen de hygiëne in en rondom de flats en de bosjes langs de wegen is ronduit slecht. Vuilniszakken die naar beneden worden gegooid vanuit de flat, enorme stapels afval bij de containers, en helaas ook enorm veel afval in de bosjes. De veiligheid in deze buurt is ronduit slecht te noemen, regelmatig gebeuren hier ernstige geweldadige dingen zoals schiet en steek partijen. Ook enkele flatbewoners zorgen regelmatig voor overlast, doormiddel van urenlang harde muziek af te spelen, de hond niet aan de lijn hebben en het buiten voor de deur zitten waardoor je geïntimeerd kunt geraken. Echter, ondanks alle negatieve dingen. Is het enorm verbeterd met hoe het eerst was, (ja het kon nog erger haha). Wij proberen de flat en de buurt ook schoon te houden door afval op te ruimen, of een dweil over de vloer van de lift te doen. Omdat het een multiculturele samenleving is hier in holtenbroek, kun je regelmatig genieten van prachtige muziek bandjes (Afrikaanse)die optreden op het grasveld naast het Johan Cruijf pleintje. Of wanneer je op het balkon zit te vertoeven in de zon en er een heerlijke geur je neus bereikt omdat er iemand weer met heerlijke buitenlandse kruiden loopt te koken ergens in de flat. Conclusie, een hoop verbeterpunten voor Holtebroek, maar een flinke voorruitgang met hoe het was. Ik ben wel tevreden.
Woon al 37 jaar in Holtenbroek 2 En zal er altijd blijven wonen met veel plezier
Warm buurt, gezellige buurt. Ookal is het kwa veiligheid iets minder. Blij hier te wonen. Mis alleen een lift. Met 2 kleintjes. ☺️
Gegevens uit Holtenbroek II
Gegevens uit Holtenbroek II
25 binnen 5 km
72 binnen 5 km
Over Vivaldistraat 15, Zwolle
De vraagprijs van €324.500 ligt 23% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€263.100). De woning is met 78 m² ook 26% groter dan het buurtgemiddelde van 62 m². Of de prijs eerlijk is, hangt af van de staat van de woning en je eigen budget. Vergelijk met andere tussenwoningen in Zwolle om een goed beeld te krijgen.
Uit buurtreviews blijkt dat de veiligheid wisselend wordt ervaren. Een bewoner noemt de buurt 'veiligheid iets minder', terwijl een ander al 37 jaar met plezier woont. Er zijn 191 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar dat cijfer zegt niet alles over de straat zelf. Het is goed om zelf een keer door de buurt te lopen.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1963. In de buurt heeft 12,5% van de woningen label A, 25% label B, 37,5% label C en 25% label D of lager.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Chr. Basisschool Het Carillon ligt op 178 meter en Michaelschool op 219 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs in de buurt. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer een kilometer reizen.
Het treinstation ligt op 2,5 km afstand, dus op loopafstand is dat niet. Voor dagelijkse ritten naar het centrum of station kun je de fiets pakken.
Het is een tussenwoning met 78 m² woonoppervlak. Je kunt bij de makelaar navragen hoe de indeling is.
6 woningen in de buurt Holtenbroek II
