Verkocht onder voorbehoud
Holtenbroek II, Zwolle
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Vivaldistraat 24 in Zwolle valt op door zijn royale woonoppervlak van 121 m², flink meer dan wat in de buurt gebruikelijk is. De woning uit 1963 heeft energielabel C en is daarmee redelijk zuinig. Met een vraagprijs van €325.000 zit deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Zwolle, maar dat past bij de extra ruimte die je ervoor krijgt.
De buurt Holtenbroek II is een groene wijk met veel bomen en speelplekken. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Ik woon nu al bijna 10 jaar in Holtenbroek, het is hier erg groen, met heel veel bomen en kleine bossen om heerlijk te kunnen wandelen." Een ander noemt het een "warme buurt, gezellige buurt". Wel wordt de veiligheid als aandachtspunt genoemd. De buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de straat niet uit: Jumbo en Lidl zitten op loopafstand, om de hoek. Ook basisscholen zijn dichtbij: de Chr. Basisschool Het Carillon en de Michaelschool liggen op twee straten verder. Het station van Zwolle is tien minuten fietsen. De gemeente Zwolle biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Veerman Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Details van deze woning
Vivaldistraat 24, Zwolle
Goed · 3 bewoners
Ik woon nu al bijna 10 jaar in Holtenbroek, het is hier erg groen, met heel veel bomen en kleine bossen om heerlijk te kunnen wandelen. Ook voor de jongeren is het hier goed vertoeven, een Johan Cruijf pleintje om een balletje te trappen, een groot grasveld om andere spelletjes te doen, en zelfs een glijbaan met andere speel attributen voor de aller kleinsten. De flats in holtenbroek zijn recent nog gerenoveerd, wat echt een enorme verbetering is! Alleen de hygiëne in en rondom de flats en de bosjes langs de wegen is ronduit slecht. Vuilniszakken die naar beneden worden gegooid vanuit de flat, enorme stapels afval bij de containers, en helaas ook enorm veel afval in de bosjes. De veiligheid in deze buurt is ronduit slecht te noemen, regelmatig gebeuren hier ernstige geweldadige dingen zoals schiet en steek partijen. Ook enkele flatbewoners zorgen regelmatig voor overlast, doormiddel van urenlang harde muziek af te spelen, de hond niet aan de lijn hebben en het buiten voor de deur zitten waardoor je geïntimeerd kunt geraken. Echter, ondanks alle negatieve dingen. Is het enorm verbeterd met hoe het eerst was, (ja het kon nog erger haha). Wij proberen de flat en de buurt ook schoon te houden door afval op te ruimen, of een dweil over de vloer van de lift te doen. Omdat het een multiculturele samenleving is hier in holtenbroek, kun je regelmatig genieten van prachtige muziek bandjes (Afrikaanse)die optreden op het grasveld naast het Johan Cruijf pleintje. Of wanneer je op het balkon zit te vertoeven in de zon en er een heerlijke geur je neus bereikt omdat er iemand weer met heerlijke buitenlandse kruiden loopt te koken ergens in de flat. Conclusie, een hoop verbeterpunten voor Holtebroek, maar een flinke voorruitgang met hoe het was. Ik ben wel tevreden.
Woon al 37 jaar in Holtenbroek 2 En zal er altijd blijven wonen met veel plezier
Warm buurt, gezellige buurt. Ookal is het kwa veiligheid iets minder. Blij hier te wonen. Mis alleen een lift. Met 2 kleintjes. ☺️
Gegevens uit Holtenbroek II
Gegevens uit Holtenbroek II
25 binnen 5 km
72 binnen 5 km
Over Vivaldistraat 24, Zwolle
De woning aan Vivaldistraat 24 in Zwolle heeft energielabel C.
De vraagprijs van €325.000 ligt 24% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€263.100). Daar staat tegenover dat het woonoppervlak met 121 m² bijna twee keer zo groot is als het buurtgemiddelde van 62 m². In de afgelopen periode werden woningen in Holtenbroek II gemiddeld voor €274.073 verkocht, met een gemiddelde looptijd van 39 dagen. De prijs is aan de hoge kant, maar de extra ruimte verklaart dat.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de veiligheid als een aandachtspunt zien. Een bewoner noemt de veiligheid 'ronduit slecht' en verwijst naar incidenten. Een andere bewoner zegt dat het 'kwa veiligheid iets minder' is. In totaal werden er in de buurt 191 misdrijven geregistreerd. Het is een punt om zelf te ervaren en te beoordelen.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 37,5% van de woningen label C, 25% label B en 12,5% label A. Label C is dus gemiddeld voor de buurt. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.
Ja, er zijn meerdere supermarkten en scholen op loopafstand. Jumbo en Lidl zitten op 316 meter, om de hoek. Basisscholen zoals Chr. Basisschool Het Carillon (169 m) en Michaelschool (199 m) zijn ook dichtbij. Ook is er een kinderdagverblijf op 400 meter.
Het treinstation van Zwolle ligt op 2,5 km afstand, ongeveer tien minuten fietsen.
Het is een tussenwoning uit 1963 met een perceel van 86 m². De woning heeft energielabel C, wat wijst op redelijke isolatie. Het bouwjaar betekent dat er mogelijk in de loop der jaren onderhoud is gepleegd, maar dat kun je het beste zelf beoordelen bij bezichtiging.
6 woningen in de buurt Holtenbroek II
