Vlietstroom 31
Eerste woonwijk, Zeewolde
BuurtEen ruime tussenwoning in het hart van Zeewolde
Deze tussenwoning aan de Vlietstroom staat in de Eerste woonwijk, een rustige buurt in Zeewolde. Met een woonoppervlakte van 151 vierkante meter en een perceel van 124 vierkante meter is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €470.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een tussenwoningen in Zeewolde ligt rond de €534.727.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning uit 1988 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 450 kubieke meter. De achtertuin ligt op het zuidwesten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming. Het is volle eigendom.
De Eerste woonwijk: een gevestigde buurt
Met zo'n 3.500 inwoners is de Eerste woonwijk een van de grotere buurten van Zeewolde. Ongeveer 19% van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig karakter geeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige sfeer, mooi uit zich als je uit het raam kijkt zie je gelijk het strand". Een ander noemt het "een buurt met een paar fijne buren, mooie groene omgeving en kind vriendelijk omgeving". De buurt Eerste woonwijk heeft 1.501 woningen, waarvan 93% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Vomar ligt op 224 meter, Lidl op 354 meter en Albert Heijn op 406 meter. Basisschool 't Wold is op 445 meter, en de huisartsenpraktijk Bongers en BENU Apotheek zitten beide op ongeveer 470 meter. De bushaltes Zeewolde, Centrum en Zeewolde, Oostergo zijn op 179 en 259 meter, met lijnen 144, 216 en 625. Het treinstation Harderwijk ligt op 5,3 kilometer. De gemeente Zeewolde heeft verder een ziekenhuis op 5 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €415.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €260.000 naar €415.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DAM Vastgoed en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vlietstroom 31, Zeewolde
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €470.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €415.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €260.000 naar €415.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 450 kubieke meter. De achtertuin ligt op het zuidwesten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming bestaat uit airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Eerste woonwijk?
De Eerste woonwijk heeft ongeveer 3.500 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige sfeer, mooi uit zich als je uit het raam kijkt zie je gelijk het strand". Een ander noemt het "een buurt met een paar fijne buren, mooie groene omgeving en kind vriendelijk omgeving".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Vomar ligt op 224 meter, Lidl op 354 meter en Albert Heijn op 406 meter. Basisschool 't Wold is op 445 meter, en de huisartsenpraktijk Bongers en BENU Apotheek zitten beide op ongeveer 470 meter. De bushaltes Zeewolde, Centrum en Zeewolde, Oostergo zijn op 179 en 259 meter, met lijnen 144, 216 en 625.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Deze gegevens komen uit openbare risicodata op adresniveau.
Hoe is de geluidsbelasting in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 13 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is de gemiddelde prijs voor een tussenwoning in Zeewolde?
De gemiddelde vraagprijs voor een tussenwoning in Zeewolde is ongeveer €534.727, met een mediaan van €470.000. De vraagprijs van deze woning is €470.000, wat gelijk is aan de mediaan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.897.
