Sterrekruid 105
Tweede woonwijk, Zeewolde
BuurtEen appartement met uitzicht op het strand
Dit appartement aan de Sterrekruid 105 ligt in de Tweede woonwijk van Zeewolde, een rustige buurt met ruim 4.700 inwoners. De woning is gebouwd in 1992 en heeft energielabel B. Met een vraagprijs van €450.000 is de prijs scherp, zo blijkt uit de vergelijking met andere appartementen in Zeewolde.
De woning zelf
Het appartement op de eerste verdieping heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 107 m², de BAG-registratie komt uit op 108 m². De woning heeft een balkon en is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De cv-ketel zorgt voor de verwarming en het appartement is in volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €245 per maand.
Tweede woonwijk
De buurt Tweede woonwijk is een gemengde wijk waar ongeveer een derde van de inwoners tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige sfeer, mooi uit zich als je uit het raam kijkt zie je gelijk het strand." Een ander noemt het "Gezellig, iedereen voelt zich veilig in de buurt dus is top."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 400 meter of Lidl op 580 meter. Basisschool De Bosruiter zit op 430 meter, en huisartsenpraktijk Knies en BENU Apotheek Zeewolde zijn beide op ongeveer 480 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zeewolde, Speenkruid op 476 meter met lijnen 144, 216 en 625. Het treinstation Harderwijk ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Zeewolde heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €475.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €313.000 naar €475.000. Op het adres zijn de risico-indicaties laag: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder ERA Makelaardij RENGER.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sterrekruid 105, Zeewolde
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 5% onder de WOZ-waarde van €475.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €313.000 naar €475.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement op de eerste verdieping heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 107 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe zit het met de energiekosten bij energielabel B?
Energielabel B is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 400 meter en Lidl op 580 meter. Basisschool De Bosruiter is op 430 meter, en huisartsenpraktijk Knies en BENU Apotheek Zeewolde zijn beide op ongeveer 480 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zeewolde, Speenkruid op 476 meter met lijnen 144, 216 en 625.
Hoe is de buurt Tweede woonwijk?
De Tweede woonwijk heeft ruim 4.700 inwoners, waarvan ongeveer een derde tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige sfeer, mooi uit zich als je uit het raam kijkt zie je gelijk het strand."
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €450.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 107 m². Dat komt neer op €4.206 per m², gebaseerd op de makelaar-opgave. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.063.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Harderwijk, op ongeveer 5,2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er drie bushaltes binnen 500 meter: Zeewolde, Speenkruid met lijnen 144, 216 en 625, Zeewolde, Fluitekruid met lijnen 142, 144 en 625, en Zeewolde, Horsterweg met lijn 142.
