-8a99043d.webp)
Vianen binnenstad, Vijfheerenlanden
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1956 ademt de sfeer van een oude stadswijk, met een flinke oppervlakte van 159 m² en een diepe tuin. De woning is energielabel B, dus redelijk zuinig. Met een vraagprijs van €775.000 is dit aan de hoge kant, maar dat past bij de schaarste in deze buurt. Kijk ook naar andere tussenwoningen in Vijfheerenlanden voor een vergelijking.
De buurt Vianen binnenstad is een oude, dichtbebouwde wijk met veel vooroorlogse woningen. Het is er rustig, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we baseren ons op de cijfers: de buurt telt 1435 inwoners en de meeste woningen zijn koopwoningen (68%).
In de Voorstraat zelf is het doorgaans rustig, maar de binnenstad is om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo (twee straten verder) of Albert Heijn (ook om de hoek). Basisscholen zijn er voldoende: Vreeswijk, De Tweeklank en De Zandbloem liggen op tien minuten lopen. De gemeente Vijfheerenlanden biedt verder voorzieningen zoals een bibliotheek en park op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via April makelaars Vianen op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Voorstraat 25A, Vianen (Ut)
Gegevens uit Vianen binnenstad
Gegevens uit Vianen binnenstad
19 binnen 5 km
28 binnen 5 km
Over Voorstraat 25A, Vianen (Ut)
De woning aan Voorstraat 25A in Vianen (Ut) heeft energielabel B.
De vraagprijs van €775.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €692.818 in de buurt. Wel zijn er in de buurt alleen woningen van vóór 1945 verkocht, en deze woning uit 1956 is relatief jong. De gemiddelde verkooptijd was 164 dagen, dus de markt is niet oververhit. Het is een ruime woning met een groot perceel, wat de prijs kan verklaren.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 11,7 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is 1497, wat duidt op een matig stedelijk gebied. De binnenstad is goed beloopbaar, met winkels en horeca op loopafstand.
Een woning uit 1956 heeft vaak in de loop der jaren updates gehad. Het energielabel B is redelijk, maar isolatie kan nog verbeterd worden. Het perceel is 230 m², dus de tuin vraagt onderhoud. Zonder bouwtechnische keuring is het lastig te zeggen, maar historische panden kunnen verrassingen hebben.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Vreeswijk (1331 m), De Tweeklank (1487 m) en De Zandbloem (1519 m). Voortgezet onderwijs is verder weg, op 2,3 km. Ook kinderdagverblijven zijn binnen 1 km te vinden.
In de buurt zijn 52 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is een binnenstad met veel voorzieningen, wat vaak voor levendigheid zorgt. De sfeer is rustig, met veel eenpersoonshuishoudens.
Vianen ligt nabij de A2 en A27, maar de woning staat in de binnenstad, dus je moet door de stad rijden om de snelweg te bereiken.
6 woningen in de buurt Vianen binnenstad
-1136e46e.webp)
-4fdf52b1.webp)
-7cff1dca.webp)
-d9c5ad8b.webp)
