De Kooi, Leiden
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1925 ademt de sfeer van een oude Leidse volksbuurt. Met 93 vierkante meter woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijne plek voor wie van een stadsleven houdt. De woning ligt in de buurt De Kooi, een levendige wijk waar je de stad voelt. De vraagprijs van €399.000 is marktconform voor een tussenwoningen in Leiden van dit formaat.
De Kooi is een buurt die volgens bewoners zowel positieve als negatieve kanten heeft. Op basis van twee beoordelingen zegt een bewoner: "Het is eigenlijk een normale buurt zoals je die gewoonlijk kent." Een ander noemt echter: "Te weinig politie controle doet de buurt snel achteruit gaan, drugsdealers onder de brug." De buurt De Kooi heeft een gemiddelde score van 6,57. CBS-cijfers laten zien dat de buurt relatief veel eenpersoonshuishoudens telt, wat past bij een stedelijke omgeving.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Hoogvliet op 510 meter, of bij Albert Heijn op 613 meter. Ook zijn er twee basisscholen op loopafstand: De Springplank (427 meter) en De Singel (526 meter). Het voortgezet onderwijs zit met het Marecollege op 485 meter ook dichtbij. De gemeente Leiden biedt verder een breed scala aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen aangeboden.
Details van deze woning
Voorstraat 54, Leiden
Voldoende · 2 bewoners
Te weinig politie controle doet de buurt snel achteruit gaan, drugsdealers onder de brug, drugsgebruikersrond en zelfs bij slecht weer in de flat, woningbouwvereniging wenst het niet te begrijpen! Tevens veel buitenlandse bewoners in de flat en in de wijk. Burgemeester en wethouders doen er ook niets aan. Leiden Noord is in achteruit gang! Prullenbakken verdwijnen en het is normaal dat men alles maar op de grond gooit. Hondenpoep opruimen, ho maar, kun je bijna niet meer oprapen omdat het gras veel te hoog staat, zogenaamde zorg voor insecten, volgens mij een ordinaire bezuiniging. Ook de flat wordt steeds smeriger. Wel steeds de kosten verhogen maar de vluchtwegen zijn al bijna 5 jaar niet meer schoongemaakt. Positief is dat er winkels zijn op het Kooiplein en in het Gebouw is de bibliotheek en scholen, het voortgezet onderwijs aan de Sumatrastraat. Jammer dat niet alleen de regering de auto als melkkoe ziet maar de gemeente nu ook.
Nou ja, het is eigenlijk een normale buurt zoals je die gewoonlijk kent. Echter heb je wel veel dronken soms in het park bij het weekend, en ook kinderen die veel kattenkwaad plegen. Voor de rest is het wel een gezellige buurt, maar helaas hebben wij niet zo een fijn contact met onze buren als vroeger. Mijn buurt is erg veranderd als ik het vergelijk met mijn kindertijd aangezien we een oude buurvrouw hadden die erg close was met ons. Voelde als familie..
Gegevens uit De Kooi
Gegevens uit De Kooi
40 binnen 5 km
84 binnen 5 km
Over Voorstraat 54, Leiden
De vraagprijs van €399.000 ligt iets onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€419.219) en is vergelijkbaar met de mediaan (€395.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €353.467, maar dat is inclusief kleinere woningen. Gezien de oppervlakte van 93 m² en de ligging in Leiden is de prijs marktconform.
De Kooi is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. Bewoners geven gemengde reacties: sommigen vinden het een normale, gezellige buurt, terwijl anderen klagen over overlast en vervuiling. Er zijn veel voorzieningen zoals winkels en scholen, maar ook relatief veel misdrijven (244 in de buurt). Het is een buurt met karakter, maar niet zonder uitdagingen.
In de buurt heeft 76,9% van de woningen een label D of lager, wat typisch is voor woningen van voor 1945 (70,6% van de woningen in de buurt).
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 kilometer afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of een korte fietsrit. De woning is dus niet direct naast het station, maar wel bereikbaar met de fiets of bus.
Ja, een park of plantsoen ligt op slechts 0,3 kilometer afstand, dus om de hoek. Dat is fijn voor een wandeling of om even tot rust te komen. De buurt heeft verder een stedelijk karakter met veel verharding.
Op dit moment staan er 16 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze tussenwoning er één is. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €5.606, wat voor deze woning neerkomt op een prijs van ongeveer €4.290 per m², iets onder het buurtgemiddelde.
6 woningen in de buurt De Kooi
