Vroelen 30A
Verspreide huizen, Eijsden-Margraten
BuurtTussenwoning met landelijk gevoel
Deze tussenwoning uit 1800 staat in het buitengebied van Noorbeek, een dorp in Zuid-Limburg. Het huis heeft een oppervlakte van 183 m² en ligt op een enorm perceel van 10.450 m². De vraagprijs van €1.500.000 is aan de hoge kant, maar past bij de zeldzame combinatie van historische woning en royale grond. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs van tussenwoningen in Eijsden-Margraten ligt lager, maar dit object is uniek door zijn perceel.
Verspreide huizen
De buurt Verspreide huizen telt 95 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,9. Het is een rustige omgeving, vooral bestaande uit eengezinswoningen (74%). De meeste woningen zijn koopwoningen (71%). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus het beeld is gebaseerd op CBS-data. De buurt Verspreide huizen kenmerkt zich door veel groen en rust.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de SPAR op 3,1 km afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Basisschool de Den (2,8 km). Andere scholen in de omgeving zijn Basisschool Sint Gertrudis (5,4 km) en Basisschool à Hermkes (6,5 km). Het is een omgeving waar je echt de auto nodig hebt voor voorzieningen. De gemeente Eijsden-Margraten staat bekend om haar glooiende landschap.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Buitenstate Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Vroelen 30A, Noorbeek
Is €1.500.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.500.000 is hoog voor een tussenwoning in Noorbeek, maar het perceel van 10.450 m² is uitzonderlijk groot. De woning is gebouwd in 1800 en heeft 183 m² woonoppervlak. Vergelijkbare woningen met zoveel grond zijn schaars, dus de prijs is marktconform voor dit unieke object.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in het buitengebied van Noorbeek. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 10,6 km afstand. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen ben je aangewezen op de auto. De SPAR is op 3,1 km, de dichtstbijzijnde basisschool op 2,8 km.
Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 1800?
Een woning uit 1800 heeft vaak karakteristieke kenmerken, maar kan ook extra onderhoud vergen. Denk aan oude funderingen, daken en isolatie. Het energielabel is niet bekend, maar bij oudere woningen is het verstandig om de staat van de installaties en isolatie te laten beoordelen.
Hoe rustig is het in de buurt Verspreide huizen?
De buurt is zeer rustig, met slechts 95 inwoners en een stedelijkheidsgraad van 5 (niet stedelijk). De omgevingsadressendichtheid is 104 adressen per km². Er zijn weinig voorzieningen, maar veel ruimte en groen. Het aantal misdrijven is laag: 2 in totaal.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Basisschool de Den op 2,8 km. Andere basisscholen zijn Sint Gertrudis (5,4 km) en à Hermkes (6,5 km). Voortgezet onderwijs is verder weg: 8,7 km. Er is één school binnen 5 km.
Wat is de ligging ten opzichte van het centrum van Noorbeek?
De woning staat in het buitengebied, niet in het centrum van Noorbeek. Het dorp Noorbeek zelf heeft beperkte voorzieningen. Voor uitgebreide winkels en horeca ben je aangewezen op omliggende plaatsen. Het restaurant is op 1,1 km afstand.
